买房人|江核没卖完？南京两盘今日开盘遇冷……( 二 ) 南京

据业内人士分析，天宸江樾、天宸云筑两次开盘差异显著的原因有二：
??一是由于两盘前后两次开盘时间相隔得比较近，时间上过于紧凑，在一定程度上影响了蓄客；
??二是该两盘并不是位于江北核中核的位置，从土拍11幅触顶地块的情况来看，开发商拿地都是着眼于板块核中核的位置。
??天宸江樾&天宸云筑位于江北核心区南工大板块，目前板块内在售新盘有金基中北映樾、大华锦绣江来、卓越云曜、新城水岸云际等。
金基中北映樾
金基中北映樾昨天（9月27日）上午在售楼处开盘，本次首开1、3、5号楼，共254套房源，全装修销许均价34982-35344元/㎡，另有3300元/㎡升级装修包，户型建面约99㎡、127㎡、142㎡、143㎡，首付8成起。本次开盘共吸引457组买房人报名，综合中签率约55.58%，本次开盘房源基本售罄。

??大华锦绣江来
??大华锦绣江来目前暂无房源在售，预计四季度加推剩余6栋楼。
??根据南京网上房地产数据，大华锦绣江来截至目前去化高达约99.5%。

??卓越云曜
??卓越云曜在售少量收官房源，全装修销许均价31591元/㎡，另有2100元/㎡装修包，户型建筑面积约103㎡、118㎡，带装修交付。
??根据南京网上房地产数据，卓越云曜截至目前去化约45.6%。

??新城水岸云际
??新城水岸云际在售少量房源，全装修销许均价31597-32069元/㎡，户型建筑面积约110、136㎡，带装修交付，另有升级装修包可选。
??根据南京网上房地产数据，卓越云曜截至目前去化约94.43%。

天宸江樾共打造8栋21-23层高层住宅（3栋21层和5栋23层的高层住宅），楼栋呈合围式分布，共700户，户型面积约101㎡、127㎡和135㎡。
该地块前身为核心区G26地块，于今年1月26日开拍，最终被杭州大家以19.8亿元夺得，成交楼面价为23524元/㎡，毛坯销售最高限价3.2万/㎡。
??本次开盘户型图如下：

??天宸云筑规划打造6栋18-26层高层住宅，共474户，户型建筑面积段约112㎡、127㎡、142㎡。带有底商，其中3、5号楼为18层。
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