佛山|房价下跌城市增加，买房避开这5类房，但有3类房早入手是明智的楼市|定价权|广州市

根据8月70城房价数据显示，房价上涨城市较7月份再减少，从51城减少到了46城，一线城市房价涨幅回落，广州新房房价直接从上涨行列掉入下跌行列，深圳二手房环比下降0.4% ，实现4连降。二三线城市的新房和二手房涨幅均出现回落。多城市房价下跌的环境下，买房最怕的就是买到贬值房，为了避免亏钱，这5类房建议大家别再碰：

第一，顶天立地的房子
指的就是顶层和一层，顶层无论房子高低，都是承受风吹日晒雨淋最多的一层，尤其是下雨，雨水长时间积存在房顶，时间长了会腐蚀建筑材料，就会导致顶层漏水，破坏天花板和墙壁。高层下楼只能用电梯，危险来临后，不能及时逃生，安全隐患大。一层常年见不到太阳，房间阴暗，还要被过往人群窥探家里的一切，属于电梯房，一层不用电梯还要分摊费用，与白花钱无异。
第二，靠近影响居住区域的房子
类似火葬场，墓地，飞机场，火车站，臭水沟，大山等地方，房子在附近，居住是非常痛苦的，以火葬场为例，每天要进行焚烧工作，周围遍布着呛人的浓烟，从心理上来说，每天这些地方送去的都是逝者，会很不舒服。

【佛山|房价下跌城市增加，买房避开这5类房，但有3类房早入手是明智的】第三，远郊区的房子
距离市区远，人烟稀少，政府不会拿出大笔钱在周围建设基础配套，人口少，消费力低，投资客也不会做亏本投资去拿地开发，在这里居住，出行缺少公交站，打车都困难，想要购物也没有什么大的商场，孩子上学，家里人看病，都非常不便利。
第四，回迁安置房
房子是作为补偿性住宅给拆迁户的，从减少成本的角度考虑，大房企一般不会接这类工程，而小房企们资金较少，建房上都是以能基本居住作为最低标准的，不会像市场上的那些优质商品房，经过专业设计。房子质量比较差，而且安置房在拿到房产证5年后才能上市交易， 5年内购买的，还不能办理过户，容易遭遇房东一房两卖，亏掉血汗钱。

第五，小产权房
去年自然资源部明确了小产权房不能转正的要求，就是说买了房子，只能自住，不能过户拿房产证，这样面对的风险很多，比如房东坐地起价，拆迁拿不到赔偿，将是钱房两失。相当于是花了买房的钱实际是长期租了一套房。
虽然以上这些房子不适合买，但是有3类房仍是房产市场的黄金屋，以后升值力是可见的：
第一，地铁房
我国交通压力日渐严重，地铁将是未来多城市必备的交通工具，像我所在二线城市太原，已经开通了地铁，居民出行更加节约时间，还没有堵车和红绿灯的麻烦，将是更多人的选择。乘坐地铁的人增加了，为周边带来庞大的人流量，周围的商业项目会逐渐增加，资源配套会更丰富。

第二，学区房
今年三胎限制放开，以后入学竞争会压力会翻倍，想要孩子未来升学更有把握，进入名校是最好的捷径，随着想要购入学区房的家庭越来越多房子的升值力也将加强。
第三，政府单位附近的房子
作为城市的一张脸，是上级领导和各地投资客们最先考察的位置，所以政府单位附近，无论是安保，配套设施，环境规划都是按照最优质的标准，居住舒适度会更高一个档次。