赚钱|房企中报观察丨利润比规模更重要，“不赚钱的地不会去买”( 二 ) 宝龙地产

对于华润置地（01109.HK）下半年拿地的节奏，华润置地总裁李欣认为，拿地的规则在变，华润置地下半年的打法坚持量入为出，坚持回报底线，符合华润置地聚焦区域、产品方向和回报率的土地会予以考虑的。
中海集团董事长颜建国认为，从土地端预测下半年会更加理性一点，不会像上半年这样热，土拍政策也在调整，行业会更加理性的发展。“上半年总的来看拿地比预期稍微少了一点点，但是投资纪律重要过拿地本身，不会为买地而买地。投资的目标最终还是要看土地市场的竞争情况，中海不赚钱的地不会去买。所以主要是看看最后集中供地的城市，竞争情况以及政府的新的规则。”
对于即将到来的第二批集中供地，正荣地产董事会主席兼行政总裁黄仙枝表示，如果土地价格能真正降下来，对开发商的品质提升和所有房企的利润空间都有好处。黄仙枝预计，第二批土地留了一定空间给房企。
祥生控股集团（02599.HK）首席财务官谈铭恒在业绩会上表示，公司会采取多元化拿地的政策，拓展开发模式，加大合作开发力度。祥生控股集团常务副总裁韩波认为，现在很多城市出台了新的政策来提升土拍市场的供地节奏控制，提升土拍市场的稳定性，让企业以合理的成本和合理的土地价格获得土地，从而提升项目利润率。
龙光地产行政总裁赖卓斌对于在集中供地方面拿地认为，“第一次集中供地大家各方面的一些经验可能不是太够，局部一些城市地价过热，导致拿这些地就没什么利润。第二次在规则方面做了比较大的修改，这是比较积极和正面的，无论是控制溢价率也好，强调品质也好，对整个行业利润率都是有一个帮助的。从第二次集中供地开始，整个行业利润率会有逐步探底的过程，慢慢会有回升。”但赖卓斌也强调，不能对利润率有过高的期望，这不符合各方利益，在第二次集中供地之后，利润率会回到行业比较合理的水平。
“公司对首轮集中供地做过测算，约60%的土地都不太赚钱，很多地块甚至是亏损的。没必要去做亏本生意。下半年会有一些窗口期，如果下半年地价比较理性，公司会加大投资。上半年调控比较密集，和集中供地有很大关系，政府希望通过集中供地稳地价、稳预期，但是效果不太好，出现一些比较贵的地、市场预期也好，如果不调控房价上行压力会比较大。第二轮集中供地规则已经进行一些调整，但整体政策还是偏紧，紧到一定程度，会有适度的放松。”世茂集团（00813.HK）总裁许世坛在业绩会上如是说。
【赚钱|房企中报观察丨利润比规模更重要，“不赚钱的地不会去买”】旭辉控股集团（00884.HK）CEO林峰预计，下半年集中供地的城市应该会有更多的投资机会，不是集中出让土地但供求健康的城市也会有更好的投资机会。公司会盘活土地储备，加快滚动开发，减少资金的占用量，减少土储的年份，把土储周期保持在2年左右。