宁波|无人问津类楼盘频现！宁波新入圈板块遇冷明显！全装修

近期，宁波楼市遇冷明显，无人问津类的楼盘频现。
上周，宁波市六区共成交957套，同比下降39% 。成交均价2.5508w ，同比下降5.5% 。因为，圈外成交量超过圈内，导致整体均价大幅下降。

【宁波|无人问津类楼盘频现！宁波新入圈板块遇冷明显！】上个礼拜，宁波市六区共开了3个项目：
云起府（北区）靠着凤凰城核心地段、北仑第一豪宅属性，直接去化98% ，近乎光盘。
久桦府靠着植物园，吸引力不大，只去化48套，去化率16% 。
春江悦靠着一个气派的大门，首开184套，去化率69% ，表现十分优异。

上周，宁波有2个项目完成意向登记：久誉慈郡无人问津。这也反应了慈城热度不高。
本周，宁波将要迎来开盘潮。目前，正有5个项目正在进行意向登记。
东品和院此次全盘推出，全装修高层建面128-178㎡，共计223套，均价4.15w ，最终登记客户953组，日光不成问题。

缤虹里为三官堂站上盖，体量小，全盘推出全装修高层建面80-125平，均价2.6w ，且自带4000平商业，是一个开放式小区。

滨河鸣翠首开全装修高层110-260平，共121套，均价3.74w ，认筹客户320组。不少客户都是看中镇安+七中的优质学校。但是，此次开盘有40%为260平大户型，总价高，日光难保证。

沁庐位于东钱湖，此次加推合院建面410-525㎡，叠墅建面161-340平，整体均价2.7782w ，登记客户40组。

此外，继奉化、春晓梅山、姜山后，东吴和慈城也出现零认购现象。多个项目从线上转至线下。这表明宁波楼市凉意已经蔓延开来了。
尤其是新入圈内的板块，影响巨大。接下来，还会有更多的楼盘上演零认筹的情况。
对于此事儿，你们怎么看？欢迎留言讨论！