光口对应小区 什么情况下不适用,交换机光口识别与连接问题( 二 )


另外,从电梯与楼房的关系来说,个人认为可以将楼房加装电梯,视为对楼房的改建 。如果1楼业主实在无法协商,那么其余业主可以置之不理,直接启动项目(报批、建设等) 。待1楼业主实施阻碍、破坏工程时,予以报案或者起诉处理 。法院会支持其余业主的要求,责令1楼业主不得对加装电梯工程进行破坏、阻碍 。至于为啥要等到1楼业主阻碍电梯工程时才起诉,原因是在此之前,1楼业主不同意,是他的权利,没有对其他业主的权利造成损害 。
在绝大多数业主同意启动工程并正式实施后,1楼业主阻碍,这时候才构成对其他业主权利的侵犯 。当然,这里有一个前提,这些业主开建的电梯工程,必须经过合法审批 。如果没有经过合法审批,理论上任何公民都有权阻止 。因为这种工程本质上来说属于违建 。这里还有一个问题没有解决,即加装电梯可能会对1楼采光、通风、日照等造成的影响,这是一个相邻关系的问题 。
这个问题,在既往的判例中法院认为,加装电梯虽然会对相邻权利人的采光、通风、日照等权益造成影响,但其他业主的行为不构成侵权,也满足了多数业主的通行需要,利大于弊 。换句话说,法院基于多数业主利益考虑,牺牲了个别业主的利益 。因为《物权法》和《民法典》都规定,业主应当为邻居通行提供必要便利 。第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利 。
在已有楼梯的情况下,加建电梯是必要的吗?这个问题确实容易引起分歧 。不过如有政府部门的合法审批,个人认为相当于已经经过了合理性和必要性的审查,可以认为电梯改建是必要的 。当然,如果加装电梯已经造成相邻权利人严重不便,已经超出必要的程度,这时候涉及到补偿的问题 。加装电梯如果对一楼采光、照明等影响不大,一楼更加无权擅自阻止 。
这里说个题外话,个别退休老人确实是阻碍法院执行的一大难题 。个别老人仗着自己年老多病,法院不敢硬刚,所以跟法院叫板 。但是我也见过硬核法官,拨打好120救护车后硬刚年老老赖的 。综上,题主需要做的是征集符合《物权法》或《民法典》(生效后)规定的业主的同意,然后报请住建、规划、质监、消防等部门的批准,拿到批文后就可以开干了 。
小区是光纤小区,但是水电师傅给我埋下的网线是普通的不是光纤线,有关系吗?
小区是光纤小区,家庭装修时水电师傅埋的是普通网线,而不是光纤,这并不会影响家庭宽带的使用 。其实,这是一个概念认知的误区 。先来说下什么是光纤小区 。短短十几年的时间,家庭宽带接入经历了多轮变革,从最早的电话线拨号,到ADSL拨号上网,再到光纤接入,这里所说的宽带接入模式,是指运营商到用户这一段的接入模式 。
早期的电话线拨号和ADSL,都是依靠电话线为传输介绍 。最近几年流行的光纤接入,就是使用光纤作为传输介质 。无论使用哪一种宽带接入模式,运营商都会给用户配备一只Modem,即调制解调器,俗称猫 。早期使用ADSL接入的小区,运营商会在用户家中安装一台ADSL猫,一端连接两芯电话线,另一端则可以直接通过网线与电脑或路由器连接 。
【光口对应小区 什么情况下不适用,交换机光口识别与连接问题】同样,使用光纤接入的小区,运营商会在用户家中安装一台光猫,负责把光纤传输的光信号,转变数据信号 。光猫一端连接运营商的光纤,另一端连接用户家中铺设的网线 。从技术发展趋势来看,网线完全可以满足家庭上网的需求了 。目前,光纤接入速率最高只达到了千兆,超六类的网线,完全可以满足千兆网络传输要求 。超七类的网线,能够支持万兆网络数据传输 。