房贷利率|坪山中海万锦熙岸华庭已获预售，总价320万起银行|贷款市场报价利率

今日，根据深圳市房地产信息平台公示，中海万锦熙岸华庭已获预售！公示显示，本次预售264套房源，这批加推产品的均价约为4.25万/㎡。

截图源于深圳市房地产信息平台
根据凤凰网房产与项目工作人员确认，项目登记时间为9月1日9:00-9月3日18:00 ， 9月9日正式选房，有意向的购房者可以持续关注一下。

一：项目深度分析
交通：
地铁方面，中海万锦熙岸华庭紧邻科技大学站（16号线），乘坐16号线经坪山围站可接驳14号线， 40分钟到达福田中心区；经大运站可接驳3号线，迅速通达罗湖、福田。 16号线直达坪山高铁站， 15分钟高铁直达深汕合作区。

公路方面，沿金牛路3分钟上外环高速至宝安机场、南坪快速3期至龙岗龙华福田南山， 8分钟上沈海高速；项目紧邻与南坪快速道路三期，大大缩短了出行的时间。公交交通方面，步行2分钟可达澜湾花园公交总站。
商业：
项目规划了5000㎡开放式滨河风情街区，布局休闲餐饮、特色餐饮和休闲娱乐等业态。
景观：
“一山两水公园围绕” ，项目奢享百万方全系景观：马峦山郊野公园、南侧门紧邻坪山政府投入74亿打造的30平方公里的坪山河湿地公园、聚龙山湿地公园等生态资源丰富。
内部园林方面，中海万锦熙岸设有帆船主题水上客厅、夜光健身跑道、自然探索童乐园等8大园林景观节点，打造坪山最有趣的人文住区。
教育：
项目临近幼儿园、坪山外国语文源校区，拥有雄厚师资力量，高标准外国语学府加持下，教育资源优越。
宜居度与户型：
整个项目占地约1.9万㎡。总计建筑面积约8.93万㎡，本次预售住宅套数为264套，容积率4.5 ，绿化率40.04% 。
户型舒适度方面，确保朝向、视野、采光和景观舒适度最大化。本次预售户型共3个：建面约80㎡3房1卫；建面约89㎡3房1卫；105㎡4房1卫。

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二：区位分析
坪山作为深圳“东进战略“的要地，未来生产总值目标超8000亿，对标南山，坪山高新区依托田心生态科教城，打造深圳东部增长极，产学研创新智谷。目前，坪山高新区占地51.6平方公里，是南山高新区规模的4.5倍大。未来也将打造若干个创新型产业集群区，区域发展潜力大。
中海万锦熙岸华庭位于坪山中心产业环内的科技创新核心区，享受深圳东部的产学研一体的科创发展红利。

田心科技城位于坪山区石井街道田心社区，距离项目约2.6公里。田心科技城总用地面积约65公顷，总开发量约150万平方米，其中车辆段盖上开发量约54万平方米。
小编认为，项目处于于深圳东部坪山科创核心区域，未来发展潜能不错。本次预售1栋产品为项目臻稀之作，视野开阔，可享一线河景观，均价4.25万/㎡的价格相较于往期产品以及周边产品来说，性价比更高。从户型上来说，户型舒适度，确保朝向、视野、采光和景观舒适度最大化。另外，项目自带商业，生活配套也较为醇熟。值得一提的是，有中海开发商与中海物业实力的加持，项目整体优势还是很明显的。