购房置业|棚改拆迁再度回归？房龄超20年的老住房，出现安全问题可申请拆迁房价|股市|楼市调控

引言
棚改拆迁政策对于大多数普通人来说都是一种梦想，这意味着大家可以发家致富了。而对于投机者和投资者来说，棚改拆迁政策更是让人们赚钱的手段。如果这个政策被取消的话，对于这些人其实都意味着损失。
但是总体看来，在棚改政策刚刚出台的时候，百姓们的确感到了好处。据了解，从十三五规划提出到现在，棚改政策已经16年的时间了。在这16年的时间中，棚改拆迁工程基本上已经全部完成。主要针对的是比较破旧的老屋子，同时还解决了棚户区居住环境存在的问题。

就目前的情况来看，有些破旧小区并没有存在太大的质量问题，只是在外观上落后了一些，或者绿化有些老化和破败。这些都不能算作是什么太大的问题，只需要进行简单的改造就可以恢复成为适合人们居住的环境，没有必要把这些房子彻底拆除，然后重新建一个新的小区。
也就是说，如果不根据实际情况，把这类破旧老小区彻底拆除，那也是对资源的浪费。早前，住建部就预料过这样的事情。为了减少这种情况的发生，不对资源造成浪费，针对那些有20年房龄以上的老房子执行维修整改的政策，这就是旧改政策。简单来说，国家以后会用旧改来替换棚改政策。

根据研究结果我们可以得知，我国需要整改的棚户区正在逐年减少。在2016年，需要整改的棚户区数量是606万套；到了2020年，需要整改的棚户区数量下降到了209万套。这个数据就在告诉我们，棚改工程真的已经进入到了最后的收尾阶段。
其实在去年，我国就已经实行了旧改的试点工作，针对对象是全国范围内的3.9万老旧小区，目标是在未来5年内，对房屋建造超过20年时间的17万个小区完成旧改工作。其实我们所说的旧改，指的就是在不彻底拆除这些老旧小区的基础上，对这些小区进行相应的改造工程。在之前的计划中，棚改是要在2020年彻底完工的。

只是因为发生了一些特殊情况，需要在今年继续完成棚改拆迁计划的收尾工作。而对于旧改这项工作来说，有关部门的计划堪称神速，为的就是让这些老旧小区的翻新改造工作成功完成，也可以帮助居民过起更加舒适的生活。不少人会比较好奇，棚改拆迁政策难道就要彻底结束成为过去式了吗？其实答案是不一定的。因为旧改只是对那些房龄超过20年时间的老小区进行改造。
如果一个小区的房子有比较严重的质量问题，或者存在安全隐患，没有旧改的必要并且符合了拆迁的条件，那也会采取棚改的政策。因为旧改已经不能从根本上解决房子存在的问题了，那棚改工作当然也需要一直延续下去。所以如果房龄超过20年时间的老房子，只要存在安全问题那就照样要拆。

但是按照现在的情况来看，我国真正需要拆迁才可以的房子并没有多少了。因为到今年为止，关于棚改的基本工作基本上已经完成了，只剩下一些收尾的工作还没有完成。按照计划，相关部门会加快这些收尾工作。
其实国家最开始发布棚改的政策，目的是促进全国楼市“去库存”的战略能够成功推进。这个战略是在十三五规划期间被推出来的，主要是为了解决我国存在的房产市场中供过于求的现象。伴随着经济的发展，棚改的政策变成了货币化安置，也就是说拆迁户可以得到安置，房屋供过于求的情况也会得到解决。