开发商们|取消“公摊面积”，有助于降房价？情况可能相反，房价或将还上涨韩国政府

相信在近些年来，让房子降价是很多人的心愿。毕竟房价确实是有些太贵了，且其还在日益增长当中，给很多人购房都制造了困难。相关数据显示，2020年全年，我国的平均房价约为9860元/㎡。
而根据国家统计局发布的数据，从2021年1月到7月，我国的平均房价已经超过万元水平，达到了10470元/㎡。如此算来，我国目前的房价比2020年上涨了约6.2%。不得不说，如此上涨幅度还是比较大的。毕竟去年的房价就已经比较高了，如今哪怕是再涨1%，大家都觉得贵，更何况是6.2%呢。

值得一提的是，对于房价上涨自然是与很多原因有关。而现在有不少人提出，应该取消公摊面积，这样才能够有效降低房价，使得房地产市场迎来“大降温”。
取消“公摊面积”，有助于降房价？
对于“公摊面积”，很多人都是再熟悉不过。其是指大家在买房时，需要分摊小区的公用建筑面积。说白了，就是自己在买房时连带着小区的公共区域一起买了。虽然小区的公共区域归业主们所有，他们分摊一些费用情有可原。但在现在的高房价下，分摊这些费用显然不是很划算。
据了解，现在一般房屋的公摊系数约在8%—30%之间。按照30%的公摊系数计算，你购买100平米的房子，实际的使用面积却只有70平方米，而剩下的30平方米则全是公摊的面积。如果按照平均房价10470元/计算，这30平方米的公摊面积让大家多花了约31.4万元。

显而易见，公摊面积可谓是相当贵的，这让很多购房人都觉得不划算。毕竟以价值来看，公摊面积的价格应该比房子的价格低一些才对，而不应该按照房价计算公摊面积的费用。而且，公摊面积制度并不透明，是一笔“糊涂账”。
因为，公摊面积是怎样测量出来的，很多消费者并不知情，如果公摊面积给算多了，那大家也不知道，只能“坐等吃亏”。所以，现在很多人都对“公摊面积”十分反感，希望有朝一日能够取消公摊面积制度。
这样一来，不仅买房子容易计算面积，让消费者心里有底，而且还可能降低房价。毕竟公摊面积取消的话，大家就不用“公摊”了，而房价降价也是顺理成章的事情。

“公摊面积”真要被取消？
需要注意的是，最近一段时间，有不少人都在传“公摊面积要被取消”的事情，而且也有很多人都十分赞成。但其实，这些都只是“传言”而已，公摊面积并不是真的要被取消。因为我国住建部曾发表过自己的看法，表示“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。
也就是说，住建部是十分鼓励房地产商摒弃公摊面积，应用套内面积进行交易的。当然，这并不是说住建部规定必须要取消公摊面积。很多人误解了住建部的意思，才传出了“公摊面积要被取消”的消息，对很多人产生了误导。

不过，虽然公摊面积没能够被取消有些可惜，但我国相关部门也做出了相关行动，有效保障了广大购房人的利益。例如根据央视网发布的消息，我国山东省就发布了相关《通知》，表示从2021年6月起，房产开发商或承销机构在与消费者签订房屋买卖合同时，要按照相关规定，将套内面积、分摊面积、建筑面积等在合同中明确写出，并约定面积差异处理方式。