k5万美元就能get马斯克同款新家，还有这等好事？( 二 ) 日本东京

不过，人们一直没有放弃改变建筑项目周期长、高度依赖人工、无法规模化批量制造的的现状。在工艺上，追求施工快、操作简便的方式；在材料上，寻找轻质、坚固、价廉、环保、耐用的建材。一种长期探索的路线就是将大量的生产、拼接、搭建工作前置，尽量减少建筑施工现场的作业。这样一来，既可以加快现场施工的速度，也能通过化简施工流程和难度，让盖房子变得更“傻瓜”。

图源：Boxabl

20世纪早期，预制板房就已经出现。由于施工速度快，曾一度受到大规模应用。但这类预制板房仍然没有解决规模化制造的问题，工厂只生产标准化的楼板，不会考虑建筑整体如何设计、房屋内部怎样装修。而近期流行的ADU公司及其他新型的建筑公司，则引入了更多的产品思维。他们出售的不是“盖房服务”，而是标准的房屋产品：消费者面对的是一个产品货架，只需挑选自己中意的一款户型，就可以把它搬到家里。

除了互联网时代的产品思维，这些新涌现的公司还不遗余力地将更多新科技融入到自家的产品中：

Boxabl主打“便宜”，以4.9万美元的售价将同类企业甩在身后，并且靠着马斯克的明星效应打开了局面（其他ADU售价平均约为15万美元）；

Blokable主打“环保”，整屋使用电能和太阳能，不产生污染；

Mighty Building主打“3D打印”，由于可以精确计算所需建材的数量，便可以几乎不产生建筑垃圾。

科技元素的加入，让ADU的故事更加性感，也获得了资本的垂青。

三、上火星容易，在地球混难

坊间有传闻，马斯克突然为ADU“带货”，是在为开发火星住宅做准备。确实，类似Boxabl的这种ADU可批量生产、安装快捷方便，又能灵活拆卸和搬运，很适合作为火星居民的基地。

图源：Think realty

暂且把火星移民梦交给马斯克去构想，光是做好地球上的生意，Boxabl们还有挺多要解决的问题。

首先是过不去的法律法规关，并不是有地就能盖。虽然ADU在美国很火，但并非在所有地区都合法。业主必须有一定的开发许可才能搭建ADU。至于美国外的其他国家，各地法律法规不同，情况更加复杂。

ADU公司Abodu甚至把“为消费者搞定盖房许可”当做自己的一项卖点。通过与加州本地代理合作，Abodu提前对地基和建筑结构等进行审批，让消费者没有后顾之忧。

另一个重要的限制ADU企业发展的因素是运输成本。ADU的特点是在自己的核心工厂完成前期所有构件的生产和基础拼装，施工现场只需要简单安装。运输是产品交付过程中非常重要的一环，这一部分成本很难随着产品的规模化生产而大幅压缩。这就导致工厂的选址和辐射范围十分关键。受限于运输成本，当前，ADU公司的主要服务范围一般仅覆盖一两个州，再远的地方就鞭长莫及。

此前硅兔关注过从地产科技独角兽到最终倒闭破产的Katerra。同样是预拼装式房屋的创新者，Katerra因为没能处理好建筑材料在长途运输过程中变形的问题，而无法交付合格的房屋，这也成为它最终破产的导火索之一。Boxabl在官网表示，只要消费者自己想出运输办法，他们就能将房屋卖到世界上任何地方——可见，运输的确是老大难问题，难到不得不抛给消费者。

为Boxabl们计长远，ADU公司想走出一亩三分地，不光要解决技术上的问题，还要把蓝图画得更大些。毕竟ADU是一个较小的市场，而完全标准化的房屋又不可能满足所有人的需求。