383亩土地出让正定新区新增住宅用地|8月土拍月报| 出让投资

来源：凤凰网房产石家庄站
眼看到金九银十，石家庄的土拍市场依然没有太大的起色。据凤凰网房产统计，2021年8月份，石家庄共4宗土地入市，总面积255643.23平方米（约383.46亩），起始价11.69亿元。最终4宗地块成功出让。按区域来看，正定新区2宗，鹿泉区1宗，藁城区1宗。按照土地性质来看，商服用地1宗，教育用地1宗，住宅用地2宗。总出让面积为255643.23平方米（约383.46亩），总成交金额为11.69万元,4宗地块均为底价成交。
具体出让情况：

8月25日1440万元鹿泉区1宗商务金融用地出让
【383亩土地出让正定新区新增住宅用地|8月土拍月报| 出让】石家庄公开出让一宗商务金融地块，地块编号为鹿泉区〔2021〕021号，成交价为1440万元，由中通建工城建集团有限公司竞得。该地块曾于7月23日挂牌出让，但因故停拍，此次为第二次出让。
鹿泉区〔2021〕021号地块，位于开发区横山村，中国人民解放军66172部队以西、翠屏路以北、昌盛大街以东、人民解放军66172部队以南，土地面积为8527.09平方米（约12.79亩），土地用途为商务金融用地，出让年限为40年，容积率≥1，≤3，起始价为1410万元。
8月30日藁城区一宗教育用地出让
藁城区一宗教育用地成功出让，土地编号为藁城区〔2021〕003号，该地块由石家庄科慧城市建设运营有限公司以7650万元成功斩获。
藁城区〔2021〕003号号地，位于东临通安街，南临城子村地和石井村地，西临城子村地，北临城子村地和藁城区党校。总出让面积为139233.9平方米（208.85亩），土地用途为教育用地，出让年限为50年，挂牌起始价为7650万元。
8月31日正定新区2宗162亩住宅用地出让荣鼎实业拿地
正定新区2宗住宅用地成功出让，地块编号为[2021]010、011号，占地面积为107882.15平方米（约161.82亩），总成交价为10.78亿，这也是石家庄住宅用地经历5月土拍之后的首次有住宅用地出让，据悉两个拿地公司均为荣鼎实业公司旗下公司。从位置来看，两宗地块紧邻，周边目前已经规划有大型商业配套荣鼎砂之船奥特莱斯，西侧为奥林匹克体育中心。
[2021]010号地块，由石家庄胜悦房地产开发有限公司以57200万元竞得，亩价666.12万元/亩，楼面价为5046.12元/㎡。
地块位于正定新区，四至范围为：西至奥体街，东至天泽大街，南至沁园北路，北至恒阳路，占地面积为57249.733平方米（约85.87亩），土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，起始价为57200万元
[2021]011号地块，由石家庄市鑫城房地产开发有限公司以50600万元竞得，亩价666.32万元/亩，楼面价为5047.27元/㎡。
位于正定新区，四至范围为：西至奥体街，东至天泽大街，南至沁园南路，北至沁园北路，占地面积为50632.415平方米（约75.94亩），土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，起始价为50600万元。