购房置业|今年起，房产证就算加名，也不影响婚前婚后财产分割，争闹也没用银行|按揭|房产证

买房，在国人的观念里，不外乎有3个作用，一是结婚需要，二是子女上学，三是保值增值。但现实中，随着如今房屋价格升高，住房占家庭资产的比重达到77.7% ，至此，房子的重要性变得不再简单。
举个例子， 2020年我国离婚率39.33% ，离婚自然离不开房子的分割，因为在结婚之初，女方为寻求安全感，通常都会要求男方在证上加自己名字，万一有一天不欢而散，还能分得一份资产作为保障。这就涉及一个关键问题，房本上是写一个人的名字还是两人的。毕竟今日不知明天事，即便设置了30天冷静期，如果真的离婚了财产怎么分配？名字写少了会不会亏本？

当然，这种观念的存在还是基于旧时婚姻法的规定，房本上写了谁的名字，就能分得一半财产，但是新婚姻法的规定出台和实施后，就算在证上加名，也不会再影响婚前婚后的财产分割，争闹也没用。
婚前买房。如果全款，那自然谁出钱谁所有，但按揭贷款的话，就需要注意首付和按揭的出资了。假如首付是由一方单独出资的，而月供是由两人共同负担的，即便房子写了两个人的名字，共同承担月供的一方也只能享受支付月供的那部分增值金额，主要产权还是在首付出资人身上。
婚后买房。不管房本上是否有写上两个人的名字，夫妻双方都各持有50%的产权。不过需要注意的是，结婚买房虽然保障了出资人的利益，但对于离婚分财产方面，仍然有全方位改革的需要，因为有部分人结婚就是图谋不轨，为了骗财的。
像大一点的城市一套房都要几千万的价位，真有可能出现骗婚的？假设婚后一起买的价值1000万的房子，离婚就能分得500万，这种事情绝不是危言耸听，已经有此类现象出现过。

夫妻婚后买房虽然属于共同财产，但在整体的流程上却不同，写错可能带来新麻烦
1、不动产证上写名的流程不一样对于夫妻双方共同持有的房子，如果网签合同上注明了两人的名字，不动产证就默认出两本。以后凡是涉及到房屋的买卖、出售、抵押等状况时，都需要双方同时在场确认，在这样情况下，双方都不能有事不在场，极大程度增添了麻烦。
毕竟有时候，房屋买卖抵押等可能因为家中急事，但这时候写错了，要两人同时出席还要抽出时间来，不等于新麻烦了。如果资料只有一个人的名字，则只需要一方在场，另一方可以委托进行办理，但产权上是没有任何区别的。

2、按揭要求会有一定改变【购房置业|今年起，房产证就算加名，也不影响婚前婚后财产分割，争闹也没用】现在房屋价格这么高，大部分人买房都会按揭贷款来完成，且当下银行审批资质也相对严格，会核对资金流水、工作证明、征信等，在正常情况下，银行流水必须达到月供的两倍才能晋审。