阿芳|父母离婚将房子过户给女儿,不料她竟偷偷卖掉,最后竟还被买房人逼婚
阿芳是个年轻漂亮的女孩子,虽然她工作时间不长,但是名下却有了一套120平的精装房,这套房子是她父母离婚时过户到她名下的。
【 阿芳|父母离婚将房子过户给女儿,不料她竟偷偷卖掉,最后竟还被买房人逼婚】房子既在阿芳名下,她就有权处理了,于是她偷偷地把这套房子放在网上挂牌出售了。很快,一个30多岁的男人阿强看好了她的房子,两人讨价还价一番将房价敲定在100万,过户费用各自承担。
在两人办理手续时,工作人员给阿芳算出了她应缴纳的费用,缴纳营业税、契税和个人所得税总共要交10万元左右!阿芳懵了,她没有想到竟然要交这么多钱。于是她让阿强交全部的费用,这不是痴人说梦吗?阿强当然一口回绝,两人不欢而散。
阿芳希望出现新的买家,可是随后的一段时间,房子一直无人问津,阿芳心急如焚,就在这时,事情有了转机,阿强又联系阿芳了,说他有了一个避税妙计,两人都不用交那10万元费用,阿芳一阵欣喜,不过听完阿强的避税妙计后她本能地反对了。
原来阿强所谓的妙计是“假结婚、真过户”:阿芳先和他假结婚,只是领个结婚证而已,然后阿芳把房子过户到阿强的名下(夫妻之间过户是不用缴纳税费的),然后他们再离婚,这样10万元过户费就可以省下来了。
这种方法在阿芳听起来虽然是可以避税,但是她还是本能地反对了。阿强也不催阿芳,就让她好好地想一想,过这个村可就没有这个店了。
阿芳陷入了纠结之中,她之所以急着卖房,是为了她的男友阿力。阿芳的妈妈嫌弃阿力没房、没车、收入和工作也不稳定,坚决反对他们结婚。阿力为了向阿芳的妈妈证明自己有能力让阿芳获得幸福,就决定利用自己的摄影技术开办一个婚纱店。他求亲告友借了N多钱,又拉上了同学合伙投资,不料事情进展到一半时,这个同学家出了事,后续资金就没有了。阿力进退维谷,后退则意味着已经花掉的60多万打了水漂,而如果继续前进,则还需要100万资金,这笔钱哪里来呢?阿力急得焦头烂额的。
阿芳知道如果婚纱店失败,她和阿力的婚事也就彻底告吹了,情急之下,她才打起了她名下的那套房子的主意。卖房子的事她不但瞒着父母,也瞒着阿力,因为她想给他一个大大的惊喜。
房子还是无人问津,阿芳实在没有更好的办法了。她认真地考虑阿强的“假结婚、真过户”建议来,她觉得只要卖房钱一到手房子一过户,马上办理离婚手续,神不知鬼不觉的,其实也没有什么。于是阿芳就同意了阿强的建议。
阿芳和阿强两人口头约定:阿强先付给阿芳30万,两人一起去民政局领取结婚证,等到房屋过户完成、拿到房产证后,阿强再付清70万房屋尾款,两人马上办理离婚登记。
那么他们的“假结婚、真过户”真的有效吗?
阿芳两人领了结婚证后,阿强如愿拿到了房产证,但是阿芳只拿到了他的30万首付款,那70万卖房尾款阿强就再不肯付了,而且阿强更没有和她离婚的打算,相反,他还跑到阿芳的妈妈家拿着他俩的大红结婚证招摇:阿芳是他的老婆了。
阿芳为卖房子假结婚的事瞒不住了,这差点没把她妈妈给气死,而阿力自然也就知道了。面对着阿力的责问,阿芳哭着将自己为了给他筹钱而上当受骗的经过说了出来。面对女友的眼泪,阿力是相信她的,但是阿力的父母却开始嫌弃阿芳、嫌弃她的“已婚”身份了。阿力母亲不惜以死逼他和阿芳分手,阿力只得向阿芳提出了分手。阿芳知道覆水难收,临分手时,她拿出一张银行卡给阿力,里面就是那30万的首付款,她祝福他创业成功。拿着那张银行卡,阿力羞愧难当,他只有暗下决心努力干出成绩早点把阿芳夺回来。
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