北海房地产工程拨款怎么样,楼市②丨焦虑的北海楼市( 二 )

当市场的卖点不在，政策不再大力扶持，当其他的优势产品迭代，那么北海的投资市场会被严重压缩，比如海南一旦放开限购的大门，那么北海的市场会很冷淡。总结:北海目前最大的优势就是不限购，所以让很多无法购买海南的客户，把目光转投北海，且北海房价相对实惠，是很多人而言，认为是一个投资洼地，但是买房不能盲目，你要切实分析他的区域优势，他的地缘优势，本身持有的价值优势，不然也就是买一套闲置的旅游度假屋，三五年后资产变现相对被动，其次自己去住也懒得去了。
北海的房地产发展大环境怎么样？

北海市，从大局来看，还是不行，我在北海买了房子，现在看来房子的销售情况是下滑的，所有地产说的都是骗人的，没有那家地产开售就售馨的，就现在来看一些开发了几年的房地产还有大部分都空置着，而且二手房价格要比开发商的房子便宜好多，工资低不说，物价还死贵，这里的农村来城里买房子的不积极，因为这里农村的住宅情况比城里好很多，地方宽敞，还是复式楼，跟别墅一样，百姓生活压力太大，很多都是难民，根本没有能力购房，我就是卖有机大米和野山珍的，贵一点的货物根本没有人问，大家吃饱饭就行了，不要求吃好，这样一个地方房子还指望好吗，最近宣传倒是挺好，可是一个银滩，还乱收费，说是旅游城市，用不了多久，就会被这些人搞的没人愿意来了，也没有大型活动。
听说广西北部湾是个发财的好地方，那边的房地产市场升值潜力怎么样？值得投资吗？

广西北部湾地区有潜在地发展空间吗？房地产有投资价值吗？恐怕这是很多外地朋友和部分本地人最想知道的问题。我以广西本地地产开发商个人的角度来回答你这个问题吧！广西北部湾地区含北海市、钦州市和防城港市，做为既沿海又沿边的地区城市群，目前，港口和保税区建设日趋完善，海运吞吐逐年上涨。北部湾地区作为中国西南五省(市)唯一的出海通道，必将发挥重要作用。
那么，面对这些优势，你觉得北部湾地区有发展前景和空间吗？最关键的是，目前北部湾三城市群的房价还在5000--8000元/平方米。很不幸，目前我们在该地区还没有项目，但我相信，很快我们的项目就要落地北海、钦州和防城港了。北海和湛江差不多，空有港口资源，经济却落后太多，没有借力港口，发展经济。北海房地产有没有投资价值，可以肯定的说有，北海目前的房价整体不高，升值空间还没有展现出来，这和北海目前的情况分不开。
影响北海房价上涨的因素有。一，城市建设。北海做为沿海地区城市，经济发展落后，城市基础建设薄弱，还没有行成规模，广西制定的不部湾经济带发展计划，才刚刚开始，北海还有很长的路要走，房价上涨的条件具备。二，经济发展实力。北海目前经济发展实力不强，产业基础薄弱，外来人口聚集度低，甚至可以说人口有点外流，海南自由贸易港的建设，给北海一样带来机会，北海经济发展肯定会加快，经济发展上去了，房价自然也会上涨。