高峰|北京再现租房市场“小高峰”：同比上涨超10%( 二 ) 天眼查

易居研究院智库中心研究总监严跃进向采访人员指出，这一政策体现了北京对于租赁市场落实指导价的导向。随着租赁市场的发展壮大，未来租金指导价或参考价制度也将逐渐形成，成为租赁市场稳租金的重要配套政策。
而中原地产首席分析师张大伟认为，租赁市场早就过了单套交易时代了，制定租金指导价并不容易。而且之前北京出现过限制租赁续约上涨，但结果出现了租赁企业不续约的现象，涨价还是不能避免。
他认为，此次征求意见稿最主要的影响是打压了承租房源做代理的“二房东”，这类企业将房源当成牟利工具，通过租金上涨才能获取利润。新的政策通过不准隔断、不准客厅住人、超过3个月租金必须监管等措施，制约此类企业发展，体现了稳定租赁价格的决心。(华夏时报）
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