潜鳄沉浮录?|吴中集团朱天晓的发迹与归途| 季建业上海滩|房地产|犹太人

【编者按】他们不是行业领袖，他们没有星光熠熠；低调潜行，是其行事方式，实力不俗，是其企业底色。焦点财经特别策划“潜鳄浮沉录”，记录地产“潜鳄”商海浮沉史。本期关注吴中集团朱天晓。
作者|陈盼盼
出品|焦点财经
2015年4月7日上午，山东烟台中院公开宣判原南京市市长季建业受贿一案，季建业被判有期徒刑15年，并处没收个人财产200万元。
在公诉机关指控季建业涉嫌受贿1132万余元的犯罪事实中，吴中集团、朱天晓被频频提及，也将朱天晓官商一体的发家之路展现得淋漓尽致。
身兼数职
与辞掉“铁饭碗”、下海创业的一众地产大佬不同，朱天晓与“体制内”有着千丝万缕的关系。
关于朱天晓，外界提及最多的是他亲手手创办的吴中集团。
吴中集团的前身是一家名为吴县工艺制衣集团公司的校企。彼时，该公司是由吴县市（后撤县设吴中区）教委通过银行借贷“奶大”的。
2003年12月，吴中集团开始股改，其实际控制人苏州市吴中区校办工业公司，向赵唯一、姚健林、卓有等15位公司管理层51%股权予；苏州润业风险投资有限公司合计受让29%股份，剩余20%的股权仍由校办工业公司持有。
【潜鳄沉浮录?|吴中集团朱天晓的发迹与归途| 季建业】表面上看，此时的吴中集团跟朱天晓毫无关系。其实，朱天晓个人通过苏州润业风险投资持有吴中9%的股权。
更微妙的是，改制前的2002年，朱天晓担任吴中区教育局局长一职，同时担任隶属于教育局的吴中校办工业公司的法人代表；改制后，朱天晓还是吴中集团的法人代表，一人分饰三角。

不仅如此，2008年3月，校办工业公司忽然将其持有的吴中集团20%股份，全部转让给润业风投，后经一系列操作，朱天晓等人完成了对吴中集团的实际控制。
游走政商两界
实际控制人的身份，再加上教育局经历，朱天晓在“熟练”地游走在政商之间。在公司内部，高管尊称他为“朱局”。
据悉，在吴中集团，朱天晓的一项重要工作内容就是代表集团洽谈政府项目。十年间，以城市建设与运营为主业的吴中集团相继完成了20余个政府工程和BT项目。
而对于吴中集团旗下吴中地产的发展而言，朱天晓也起着颇为重要的作用。
2003年1月，吴中集团与扬州城建国有资产控股有限责任公司联合组建江苏凯运建设开发有限公司（简称“凯运建设”）。当年6月，凯运建设与扬州国土局签订了首期324.29亩土地出让合同，启动了“凯运天地”项目。
凯运天地是对扬州古运河东岸长达6.67公里的河道岸线改造工程，改造总用地面积超过3500亩，南北跨度达7个街区，被列为2003年扬州市“十大实事工程”之首。
2004年4月，朱天晓与当时的扬州市市长季建业一起参与了开工典礼。这一项目不仅令运河一带生态环境大为改善，也拉动了地价和房价飙升。朱天晓本人还被列为“城市贵宾”载入扬州年鉴。
为了凯运天地项目顺利进行，朱天晓费尽心思。2002年至2013年上半年，季建业接受朱天晓的请托，为“凯运天地”房地产项目的规划审批和拆迁事宜提供帮助，先后九次收受朱天晓给予的包括但不限于名画、汽车、吴中集团开发的石湖之韵小区68号别墅等财物，共计241万余元。
不仅如此，2004年5月，朱天晓注册成立先创公司，专门用于为相关国家工作人员输送利益。其中，朱天晓代季建业出资人民币50万元，占先创公司10％股份。