买房|关于买房经验，这几点太“反常识”，却与你息息相关三居室|买房|王健林

来源：良策APP
别怀疑人生！你没有看错！！！
今天小良要给大家介绍的买房经验，都是一些“反常识”的买房经验。大部分人在买房前，都不会注意到这些方面，甚至持与之相反的态度。
但只有真正买了房，搬进去居住后，时光才会慢慢告诉我们，早知当初……就好了！
一、选房时，客厅能要多大就多大
客厅的大与小，取决于房子将来会住进来哪些人。如果购买的房子，未来准备一直作为单身公寓，那么客厅小一点也无妨。
但如果买房是为了和家人一起住，那么建议选房时，客厅能要多大就要多大。
因为小良一直都觉得，一个家庭是否温馨和睦，重要的衡量标准在于，家庭成员之间共同时光的多与少。
而当中，客厅会起到非常关键的作用，因为它承载着家庭成员相伴的每一分时光，是家人可以惬意休息放松的公共空间。
很多人更喜欢大卧室小客厅的户型，觉得卧室的面积大一些，居住起来更舒适，有的人甚至会把较大客厅分割，把部分改成卧室。
诚然，这样的居住空间是变大了，但生活的舒适度却降低了，和家人相伴的时光，也变短了。
因为一个大而舒适的客厅，人们会更愿意驻足、停留、交心，如此一来，与家人之间的关系才能更精进。

一般来说，70-100平的户型，客厅面积为20-30平的最佳；如果是150平以上的“豪宅”，客厅面积最好可以到35-40平。
总之，在保证其他空间足够的前提下，客厅越大越好，最好还是方正、开放、采光好的。。。
二、装修时，收纳能有多足就多足
都说，房子是用来住的，家是用来生活的，全家老少一年到头都住在同一个屋子里，各人的东西，肯定会多如牛毛。所以装修房子时，一定要考虑到收纳的问题。

不仅仅是要有足够多的收纳柜等，最好是综合考虑各人的生活习惯，全面考虑在不同的位置，会固定摆放什么东西，应该设计怎样的收纳空间，用什么样的收纳方式更合适。
只有如此，东西才不会散落在眼前，让人倍感烦躁，完全没有去收拾的欲望。
注意！功能的合理布局，比单纯的收纳柜摆放，要来得更重要很多。
比如说，小良家去年装修时，量身定制了全屋的家具，考虑到建筑面积不大，设计师巧妙地将收纳空间都“藏”了起来，如小孩房的双层床，每一个楼梯下都设了一个抽屉，床的下方也是一个个收纳柜子，不仅节省了空间，又增加了仓储。
正如良策小程序前段时间推出的“方案定制”功能，由良策经验丰富的专业经纪人为你量身定制专属的贷款方案，更高效、更合适、更便捷。。。
三、从前是 “先上车再换车”，现在是“要上车就上好车”
一直以来，很多人对于买房，都秉持“先上车再换车”的态度，不管房子好不好，总之先买了再说，等到过几年经济状况好转，再换更好的房子。
这一个所谓的“买房经验”，让不少人苦不堪言，因为想快点做业主，但购房成本又不够，所以便选择了小的、远的、偏的，弄得自己和家人住着不舒服，也不方便。
想要置换其他房子吧，又受困于二套房的贷款政策，一时半会也拿不出那么多首付来！总之就是“上车”容易，“换车”难！
所以，建议大家在购买人生中首套房时，尽量选择一套自己能力范围内最好的房子。