购房|购房时交的定金能退吗？怎么才能退？购房者

投资者在看中某套房屋之后，由于一些原因不能马上成交，这时卖家会要求投资者先缴纳一部分的定金作为购买该房屋的诚意金，之后再确定一个合适的时间交易。但是在购房过程中，不可避免的会出现一些意外情况，那么这个定金交了之后还能退吗？

购房退还定金案例：
郑先生在网上看中了一套房子，通过中介去了实地看看，进了售楼部了解他们的房子后，前台销售人员很热情地过来接待，郑先生看中的是一套高层户型，向销售说明了自己的意向。销售人员吹得一顿天花乱坠，言下之意是这套户型热销，没剩下几套了。郑先生听了心里也着急，怕自己动作晚了这房子就被别人买走了。这个时候又被对方洗脑了一通，交了五万元的定金并且签了认购书。
之后跟家里人商量了一下，因为一些原因，郑先生想把这房子退了，于是跟销售说了情况，说房子不买了。却被告知不买可以，交的定金一分钱不退。郑先生没办法，只能找上法律援助，依法拿回了自己的损失。

买房的时候注意以下两点：
1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。

如果你买房了因为各种原因交了首付或者定金，最后买不了房想退的，可以网上搜索：小克法援，寻求法律的帮助挽回你的损失。
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