房产证|房产证“名存实亡”，70年产权到期后归谁？其实已有答案购房置业

引言

买房，已经成为了当下的一种趋势，而房价也一直高居不下。很多年轻人在大城市打拼，就是为了在这里有一个安身之所，有一间属于自己的房子。

大多数中国人认为，尤其是老一辈的，在自己的一生中一定要有一间属于自己的房子。哪怕它很小，仅仅能住下自己一家三口。哪怕它的装修十分简单，就跟外面那种出租屋似的。哪怕它所处的小区已经十分老旧了，但这间房子是属于你的。老一辈觉得人一定要买房子，是因为觉得自己在这个城市打拼那么久，总要有一个完完全全属于自己的安身之处，而一间自己的房子就是自己最好的安身之所。

而对于夫妻来说，买房总是比租房要好的。虽然买房会让自己背负起还贷的压力，但比起租房，买房会让自己更有安全感。无论是孩子上学，还是落城市的户口，在这方面买房的确是更有优势。并且，对于父母来说，总是想给孩子最好的。让他在自己家的房子里长大，而不是住在租来的房子里。

在没经历过买房这件事情的人看来，买房子看似十分简单，无非是看房、看中后买房，然后付款。的确，买房是要经历这三个流程，但这三个流程中每一个都不是想象中的那么简单，单是这第一个流程看房就要花费上自己不少的时间和心思了。大家买房可能会选择房产中介，也可能会选择自己去找房子。

如果选择房产中介，那么只需要将自己的要求和能够看房的时间定下来，中介就会自动找你，约你看房。但如果你是自己找房子，那前期就会花费自己大量的时间跟精力了。好不容易看上合自己心意的房子后，你以为付完款就结束了，并不是。光是付款这项上，你就可能要跑好几遍银行了。而当付完款后，还有各种的手续需要你去做，比如办理房产证。这是买完房后，重中之重的一个环节。

房产证，是买方通过交易的形式来取得房屋的合法所有权的证件。办理房产证可以选择让开发商或是代理公司办理房产证，这样可以节省自己的时间和精力。并且，在缴费时你也可以选择让代理公司或者开发商代收代交，也可以选择自己缴纳费用。等到所有手续完成后，再过一段时间，你就可以拿到一本属于自己的房产证了。拿到房产证后，相信大家都是很激动的，必定会打开仔细看看里面到底写了些什么？

翻开自己的房产证，相信大家都会在里面看到“使用年限”这一栏，一些不太了解房产的人可能会觉得自己花了百万买下的房子，那还不是一直归自己所有吗？但其实不是，在“使用年限”上，普通的住宅毫无意外都是70年。此时，一些人会觉得那这本房产证有什么用呢？难道70年后这房子就不属于自己了？这样看，这本房产证看似是“名存实亡” 。其实不然，那么在70年后，这房子到底是谁的？

70年之后会自动续期，房子仍然是属于自己的。只不过，这续期需要缴纳一些费用，根据房屋的不同，缴纳的费用也会有所不同。一般建筑面积越大的房子，需要缴纳的费用就会越多。并且，申请续期还有时间的限定，需要业主提前一年提出。因此，大家要关注一下自己的到期时间，及时提出申请。