房价|以鲁迅的亲身经历，带你感受民国时期北上广的房价，当时房价贵吗二手房

不要九九八也不要九十八只要一个关注小编就给你么么哒下面文章就要切入正题，小伙伴们你们期待吗？不知道这样说小编会不会挨打现在几乎所有的人几乎都为了买房子穷尽一生的积蓄，不禁让人感叹：买房子为什么这么难啊？房价一直都是这么高吗？其实如果我们跳出现在的思维圈，看一看其他历史时期的房价，或许就能够明白现在的房地产为什么是现在这样，今天就来给大家讲讲民国时期的房价。

为了让大家更能直观的感受到当时的房价对于当时的人民群众来说是什么概念，就以大家都熟悉的鲁迅先生的经历来介绍当年的房价。鲁迅先生于1912年开始了他的北漂生活，刚到北京时是居住在租的会所里，当时北京有很多的会所，，因为很多人都需要进京赶考，作为临时居住地，北京建立了很多会所，由于都是穷学生，所以会所的租金也不是很高，到1919年，为了全家团聚，鲁迅花了3675元买下了八道湾11号一出三进三出的大院子，1924年，鲁迅花了不到1000元阜成门内西三条的一套四合院。如果说这样大家没有特别直观的感受，那就以当时的米价来换算吧，因为历史上货币的购买力以米价衡量最为可靠，1919年、1924年北京的米价每百斤平均价格分别为5.35元和7.94元。这就是说，八道湾房产约值7万斤米，西三条四合院房价约值12500斤米，以现在米价2元一斤来算，八道湾房产大概值14万元钱。西三条四合院房价相当于现在的25000元。鲁迅当年的收入包括教育部月薪300元，及稿费、讲课费等，粗略算一下，八道湾房产大概需要鲁迅一年左右的工资，而西三条四合院只需要鲁迅三个月不到的工资。

那么广州的房价呢？据记载，民国二十年，广州西关华林寺门前的小洋楼，每平方米不过30银元，按一银元约等于150元人民币估算，每平米4500元左右。那当时的人员收入呢？当时广州最低级教员的月薪30银元，也就是相当于当时一平米房子的价格，放到现在广州普通教师的月工资能买得起华林寺前一平米的房子吗。

现在城市房价最高的地段应该要数市中心了，那你知道民国时候房价最高的地方是哪吗？其实，是租界，上海租界、天津租界、汉口租界、青岛租界、九江租界……只要是租界，就比别的地方房子贵。包括北京的东交民巷和西交民巷，因为有外国使馆和外国银行罩着，那儿的地价、地租、房价、房租也比北京城内其他地段高得离谱，连最繁华的王府井、大栅栏和正阳门大街都不是对手。因为租界繁华、干净、治安好，最重要的是享有治外法权，打仗也打不到那里去，在那个年代，进租界跟出国差不多，都往租界挤，房价能不高吗。

1933年在上海定居的鲁迅撰写专栏文章《中国人的生命圈》，说“最安全的地方到底也还是上海的租界上”，然而“房租是一定要贵起来的了，这在蚁民，也是一个大打击，所以还得想想另外的地方”，意思就是租界的房租太高了，普通人根本租不起。事实上包括鲁迅自己都是在租界外面租房。感叹归感叹，现成的房价摆在面前，如果没办法改变现状，那就只能努力去适应它，想要买房子的同志们，还是继续努力吧。