但限制越多，土地越稀缺，房价涨得越快，房地产行业会特别红火 。但是，涨了几倍甚至几十倍的房价，是需要住房的人无法承受的 。但由于缺乏管理，房价一直在涨，所以有溢价投资价值 。所以在一系列现实中，高房价还是被大多数人接受的 。当开发商有了利润，管理部门有了权力和利益，购房者有了预期利润，税收也增加了，房地产和房价就成了相互作用和惯性推高的轮子，转得再快也停不下来 。
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