可以这样说，菏泽的制造业在周边地市中除了济宁徐州之外剩下的安徽宿州河南商丘开封濮阳山东的聊城是无法与菏泽相提并论的 。在目前情况下，菏泽市的工资在山东省内处于中游，同相邻的河南地市比较起来同等情况下能高出一倍左右，而房价在山东省倒数第一，比相邻的商丘宿州开封濮阳还要低 。所以说一个小范围内的经济中心已经形成 。
此外，它位于四省交界处 。汉代以前，这里是中国著名的商业中心 。如果大环境没有明显变化，菏泽的崛起是必然的 。房价方面，短期内不可能有大的涨幅 。长期来看，无论从哪个方面来看，都不可能有大的下跌空间 。试想一下，如果菏泽房价降到3000，那么在苏州开封商丘买房就没有价值了 。聊城济宁徐州房价最多值5000 。
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