炸锅！从一平32万暴降至10万，深圳学区房降温，顶级学区房降价500万无人接盘( 二 ) 楼盘|城市之光

自发布二手房住宅成交参考价格以来，深圳二手房价得到明显调整。实际上，不仅二手房销售价格连续下跌，二手房成交量也持续走低。根据深圳市住建局统计，7月，深圳市二手住宅成交2557套，连续4个月下跌，创近17个月新低，同比下跌超8成。
今年以来，深圳、宁波、成都、三亚、西安等地陆续出台二手住宅成交参考价格发布机制。普遍观点认为，后续会有更多地方都跟进发布二手房指导价。
中原地产首席分析师张大伟表示，对于一二线城市来说，二手房市场已经占据了市场的主体地位，特别是一线城市，二手房市场占据了市场成交量的80%以上，相比新建住宅的价格管控，二手房房价管控是过去的市场空白点，从深圳等城市开始，重启定价管控，最近已经有超过9城市针对自媒体、中介、二手房业主，开启一轮定价管控。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐预计，未来房价继续趋稳。一方面，“房住不炒”及稳地价、稳房价、稳预期的调控定力下，现有政策的调控效果将持续释放，出现市场波动的城市将快速通过新的调控手段进行平抑。另一方面，年内第二、三批集中供地的定价及竞价规则将进一步优化，利于平稳市场预期。此外下半年的新房市场供应季节性增加，重点城市供不应求矛盾缓解，也利于房价平稳。
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