11城成交规模企稳回升|二手房周报 | 回落石家庄|品牌|楼盘|抱犊寨|套价

来源：克而瑞房产信息
2021年第34周
11个重点监测城市成交环比微涨2%，同比跌幅小幅收窄至32%，成交体量收111.5万平方米。本周二手房市场整体成交规模延续稳中有升的回暖态势，且市场体量较之去年同期跌幅持续收窄，后续规模有望稳中有增。
具体到城市来看，11城环比表现涨跌参半，其中南京、东莞保持高速回升收涨超3成，苏州环比回落24跌幅最大，其余城市均有不同程度涨跌；同比则跌多涨少，11城中杭州、东莞收正，涨幅分别为49%和31%，其余城市较之去年同期均有不同程度回落，近期南京、青岛降幅显著升高，深圳长期保持8成左右降幅。基于本周市场稳中有升，后续市场有望持续回升。

重
点
城
市
01
北京：成交同、环比小幅回落
市场震荡横盘走势延续
2021年第34周，北京二手住房成交面积收至32.0万平方米，环比微降7%，同比下跌8%。本周北京市场持续小幅回落但仍处于正常水平，市场短期横盘调整预计后期成交规模或持续震荡。

02
深圳：成交环比微跌、同比降幅高达8成
市场持续底部运行
2021年第34周，深圳二手住房成交环比微降3%，收4.4万平方米，同比跌幅高达82%。本周成交体量仍呈现小幅震荡回落，长期来看市场低位运行走势不变。

03
南京：成交环比大涨
市场低位反弹后续有望持续回升
2021年第34周，南京二手住房成交面积收14.9万平方米，环比骤涨57%，同比跌幅收窄至44%。基于前期市场大幅探底后回升，本周市场持续反弹较上周增长超5成，但整体体量距离高点仍有一定距离，预计短期成交规模有望持续稳中有升。

04
成都：年后市场长期保持平台走势
短期内持续小幅震荡
2021年第34周，成都二手住房成交面积环比微升4%至7.7万平方米，同比跌幅收窄至18%。年后成都市场长期表现平稳，成交规模长期稳定在7-8万平方米区间，短期内规模持续在当前位置小幅震荡。

05
苏州：成交环比回落24%、同比跌幅扩大
后续成交规模或企稳回升
2021年第34周，苏州二手住房成交面积环比回落24%，同比跌幅扩大至23%，市场成交规模收10.4万平方米。本周市场成交正常回调，且规模较前期仍有支撑，预计后续成交规模或企稳回升。

06
杭州：成交环比跌9%、同比跌幅收窄
后续规模或低位企稳
2021年第34周，杭州二手住房环比跌9%，同比降幅收至49%，成交规模收7.6万平方米。自4月高位以来杭州市场规模持续震荡下行，本周下行走势延续但同比跌幅收窄，后续规模或低位有所企稳。

07
厦门：成交持续回升反转“颓势”
预计后续规模或持续回升
2021年第34周，厦门二手住房成交面积环比增长12%，同比去年跌幅收窄至31%，成交规模收6.6万平方米。本周厦门市场规模持续回升但距离高点仍有较大空间，预计后续成交规模或持续回升。