龙头|长春龙头房企欲上市土储394万平,小米新公司欲进军公寓市场? 售楼处|国企|战略|全国|saas|e

焦点研究院·房地产市场每日动态
监测时间：2021年8月23日
研究员：张冉
宏观政策
江西省南昌市：象湖滨江2宗地块终止出让，总面积7.8万平方米
8月23日，原定于当日出让的江西省南昌市南昌县象湖滨江两宗地块终止出让。两宗地块编号分别为DAJ2021018、DAJ2021019，总面积约7.8万平方米，毛坯住宅限价均为10000元/平方米。
【龙头|长春龙头房企欲上市土储394万平,小米新公司欲进军公寓市场?】福建省福州市：金山1宗1.4万平方米地块取消土拍，原定8月24日出让
8月20日，福州市自然资源和规划局发出一则土拍补充公告，原定于8月24日通过投标方式出让的宗地2021-52号，因出让方案优化，取消出让。宗地2021-52号位于金山板块，为仓山金塘路以北出让地，出让面积1.43万平方米，用途为社会福利设施（养老）用地，容积率1.4以下，起始价0.5亿。
融资动态
佳源国际：完成购回美元票据要约，涉及本金总额9547万美元
8月23日，佳源国际公告称，已完成以现金要约购买未偿还于2022年到期的13.75%优先票据及未偿还于2023年到期的13.75%优先票据的要约。据公告，佳源国际已于8月20日完成该要约，根据要约购回的票据已获注销。另外，佳源国际澄清，于日期为8月16日的公告中，获接纳购买的所有该等2023年票据的购买价应为8289.18万美元。
旭辉集团：下调“18旭辉05 ”债券利率，由6.39%降为2.70%
8月23日，旭辉集团发布公开发行2018年公司债券（第二期）2021年票面利率调整公告。本期债券简称“18 旭辉 05 ”发行总额8.75亿元，票面利率6.39%，期限为4年，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。在本期债券存续期的第3年末，发行人选择下调票面利率，即本期债券票面利率调整为2.70%。
北京住总集团：拟发行上限为20亿元中期票据
8月23日，据上清所披露信息显示，北京住总集团发布2021年度第二期中期票据发行文件。募集说明书显示，本期中期票据发行金额上限为20亿元，期限为3+N年期，票面利率将通过集中簿记建档方式确定，在前3个计息年度内保持不变。募集资金拟用于偿还“18京住总MTN001”和“18京住总MTN002”两期中期票据。
中粮集团：拟发行20亿元中期票据
8月23日，据上清所披露信息显示，中粮集团拟发行20亿元中期票据。债券名称中粮集团有限公司2021年度第二期中期票据，发行期限3年，募得资金全部用于偿还发行人本部存量融资及补充营运资金。
投资动态
中骏集团：首进烟台蓬莱，7881万元摘得富民路地块
8月22日，中骏集团以底价7881万元竞得烟台蓬莱区一宗住宅、零售商业地块，成交楼面价1022元/平方米。地块位于蓬莱区富民路北，出让面积2.32万平方米。
经营动态
小米：投资7亿元成立公寓管理公司
8月20日，米公寓（北京）商业运营管理有限公司成立，注册资本人民币7亿元，法定代表人何勇，经营范围含物业管理；出租商业用房；出租办公用房；食品经营（仅销售预包装食品）；技术服务等。据股权穿透显示，该公司由小米通讯技术有限公司全资持股。
万达集团：与一汽签署战略合作协议打造汽车服务生态领域
8月20日，万达集团访问中国一汽，双方进行座谈交流并签署战略合作协议，携手打造汽车服务生态。根据协议，万达集团与中国一汽围绕打造汽车服务生态等领域开展深入合作。万达集团旗下万达传媒将整合广场、影院等线下商业场景资源，打通线下商业流量入口，促进消费者互动与产品体验，拓展一汽红旗汽车的销售渠道。
华侨城：拟转让涿州侨城惠房地产41%股权及相关债权