公摊面积为什么要记入房价,把公摊的成本都算进开发成本( 二 )

房地产商都会把这些个费用转嫁给用户身上的。这无可厚非。问题出在商品套房价值的计算方法上了。房地产商将公摊面积所花费的费用转嫁给购房客户有两种办法。一是把公摊面积计入套房的面积里，二是将公摊面积所花费的费用计入到出售套房的单价里(在发明公摊面积之前都是采用这种方法的) 。那么问题来了(我也套用一下这个网络用) ，为什么房地产商乐于用第一种方法呢？还不是因为采用公摊面积猫腻多。
【公摊面积为什么要记入房价,把公摊的成本都算进开发成本】第一，购房者不知道购买的套房面积中包含了多少公摊面积(每个小区的套房面积中公摊面积率都不一样) ，更不知道小区的公摊面积是多少？计算合理还是不合理？二是公摊面积算入套房面积，相应的，房价会显得低一些，给购房者一种低房价的错觉。有人会说，不管怎样，公摊面积的成本都会转嫁到购房者身上。