城中村|“拆迁潮”又来了？优先考虑这3类房子，国家这一次用心良苦了住建部

关于拆迁，不同的人有不同的看法，有的人会想到“拆二代” ，有的人会想到中国在十三五期间提出的“棚改迁”计划，有人会想到我们可以通过出售土地获得额外的财政收入，进而进行基础设施建设。
拆迁，对于安土重迁的中国人来说，具有重大意义。不破不立，拆迁，拆除的是影响百姓幸福指数的房子，为的是提升国民幸福指数。拿十三五期间的“棚改迁”举例，我国在此期间对十五万老旧小区进行改造，进一步推动中国城镇发展，促进我国的经济发展。近日，住建部发出信号，指出以下三类房子会在十四五期间进一步改造。

第一类，影响市容市貌的房子。曾经有这么一个段子，脱口秀演员自问自答，说：“怎么每个城市都有一条本地人没有走过的街道。因为，那条街道太丑了。 ”言简意赅，我们的基础设施建设能力是位居世界前列，可是人们吃完饭出去遛弯是更愿意去商业中心，还是去小卖部林立的小街道。那里有更加接地气的建筑，有口渴时触手可买到的矿泉水，有美丽的网红店。譬如，有些城市为了打造城市市容，专门让咖啡店开在一整条街上。而无法转型或者与之格格不入的建筑均会被拆除。

第二类是危房。这类房子主要集中在农村地区或者上世纪九十年代末最早的一批商品房中。农村地区为了响应新农村政策，会大力发展农村的基础设施建设，也会在此基础上进一步优化村民住宅。很多农村家庭的房子在长期的使用中，出现裂缝等危险信号，进一步演化成为危房，这类房子均会在住建部的规划中陆续拆除。同时针对第一批老旧小区，住建部也会进行专门的整改，让居民尽快住进更优良、更加方便的小区。

最后一类，就是“城中村” 。顾名思义，城中村指的是处于城市中，但是缺乏城市应有的活力，这类地区中的居民大多数会选择出售房屋来收费，在城中村的改造中，住建部明确规定，会尽快实现“城中村”和城区的一体化发展，积极倾听“城中村”居民的意见，有针对性地进行拆迁。同时，在拆迁过程中，应该注意保障城市的“菜篮子和米袋子” ，因地制宜地进行“城中村”的改造。

本次拆迁和往常最大的区别在于，本次拆迁中既有自上而下的政府调控，也有自下而上的自发力。过去的拆迁，往往伴随如下特点：自上而下、征地直接等，但是本次拆迁的思路是怎样让城市里居住的人，住得更加舒服，怎样帮助农村居民在原来的地方住得更加舒服。
譬如，过去的拆迁遇见村庄往往会选择拆迁，但是在本次拆迁中，会更多、会更加人性化地思考，如何在已有的基础上进行建设，帮助原住民住得更加舒服。可以说，国家对于本次的拆迁工作可谓是用心良苦了。

拆迁也不再是房地产商眼中的肥肉。近些年来，很多房地产商开始逐渐转变思路，不再以那项目为主，而是以“活下去”为主要目的。针对房地产行业的周期，有先见之明的房地产企业会更多地和政府进行合作，从而形成合力，让拆迁更加符合城市发展的需要，更加符合农村居民生活发展的需要。