新政|宅基地新政出台：宅基地收回已是定局，但4种房屋从宽处理！土拍|沈阳|房价

【新政|宅基地新政出台：宅基地收回已是定局，但4种房屋从宽处理！】

这几年，农村宅基地一直都是农民朋友最为关心的问题，随着农村土地确权工作的深入，以及2017宅基地新政的出台，未来国家将会重点整治宅基地的乱象。相信农民朋友已经看了不少有关宅基地的相关内容，有很多宅基地将面临回收，但也有特殊情况，建房不易，政策多余宅基地收回或者拆除也有所调整。以下这几种类型的宅基地虽然无法获得确权，但也能从人情上考虑，从宽处理。
一、在农村只有一处住所的
有的农民在建房的时候，没有申请或者未得到批准，私自建房。但目前只有这一处住所，面积也没有超过，这种情况下房子不会被拆除。
二、房屋坍塌、宅基地闲置超过两年的
现在越来越多的农村人口流失，常年在外打工，导致农村老家的房子长年失修成为危房。按新政规定，如果房屋坍塌或者宅基地闲置超过两年的，考虑到安全隐患，也为了避免土地资源浪费，这类房屋将被拆除，宅基地由集体收回。但是只要及时修缮，这类房子还可以保留。

三、农民早年私自开荒用作农业用地或者厂房建设的
农村早年有不少荒废的土地，有的农民没有申请或者未得到批准，自己开荒把土地用作了农业用地或者厂房建设用地，只要在这段时间去村委补办相关的手续或者缴纳使用费，农民就可以继续使用，不会拆除。
四、房屋周围面积超占的
这种情况比较常见。很多村民都会在房屋周围或者门口，划出一块地用来做花圃、菜园等。这些土地不是农民的宅基地，也不在确权范围内。但是按照宅基地新政规定，只要没有损害其他集体成员的利益，这些附属物占用的土地不会被强制拆除。