二手房|沈阳约谈了降价房企，对沈阳楼市有什么影响？上海市|交易

沈阳楼市分析第33期出炉。

现在沈阳楼市的二手房待售数量已经被沈阳房产中介给人为下架了，想想现在沈阳的二手房成交量这么低，眼看着都要跌破4000套，再次进入3字头了，成交量这么低，沈阳的待售二手房数量怎么可能还一直不增反减。再结合前段时间沈阳某开发商降价新房楼盘，但后来被叫停的事情就能看出来，沈阳楼市在有意地控制沈阳房价下跌的幅度。

其实沈阳的房价现在也不算太高，但是以沈阳的产业发展情况来看，还是有些偏高的。这主要表现在沈阳的产业大部分为传统行业，这些行业的造富能力很弱，大部分都是拿着3、4千的死工资，真正能拿到一个月1万元的收入，在沈阳是非常难的，所以沈阳也很难留住大学生。这点从沈阳有那么多高校，但是却每年的人口增量却那么点就能看出来。
【二手房|沈阳约谈了降价房企，对沈阳楼市有什么影响？】沈阳楼市应该硬气一些，去学一下哈尔滨，允许房价自由下跌，这样搞不好反而还会让房价不跌。因为哈尔滨去年年底发文允许新房房价下跌，但是到现在来看，哈尔滨楼市也没出现崩盘的情况。