世茂|重庆某烂尾楼起死回生，房价大涨三千一平！某大V惨遭打脸( 二 ) 世茂

截图奥山官网
2018年8月，奥山以4808元/平的楼面价拿下水土这块地，正式进军重庆。

不料刚入山城没多久，雄心勃勃的开发商就遭遇挫折， “最具升值潜力的”奥山府居然无人问津，只能狠命降价。

降价3000元/平就是底吗？事后证明，地板下面居然还有地下室。
02.陷入停工风波
九千一平断臂求生
或许是因为房子卖不出去，现金流出现问题， 2019-2020年间奥山府一度陷入停工风波，详见链接：
惊！北区某楼盘停工近半年，疑似烂尾？众多购房者掉坑，彻夜难眠

摄于2019年12月
有意思的是，在其停工风波正甚的2020年，躺平的奥山控股还喜获一块“2020年中国最具潜力价值房企”奖牌，果然是眼光独到啊！

停工后的奥山府断臂求生，甚至不惜9000一平挥泪大甩卖，也有购房者吐槽“首付款都亏没了” 。不管怎么说这个价格太诱人了，以至于很多炒房客纷纷入场。
我还记得当时钢铁侠说这个项目“风险太大、不要去买” ，当然了大家都晓得他从来都是一通理论猛如虎，一看实操250 。

挥泪降价的奥山府终于获得了宝贵的现金流，在2020年9月宣布复工。

虽然加班加点，不料临近2021年3月交房的时间，开发商却依然交不了房，又引来一场不大不小的风波。

如今的奥山府到底如何了呢，当初抄底的炒房客有没有大赚一笔了吗？
02.现场施工正常
年底交房应无问题
事实证明，虽然现在水土通地铁了，不过从汽博过去依然不是很方便。目前最快捷的交通方式，仍然是965公交车。

在摇摇车上颠簸了一个多小时，我和二师兄终于坐到了和源家园站，周边典型的城郊结合部既视感。
一下车就是一股热浪扑面而来，这天气实在是太热了，连小蜜蜂都看不到一个，热得都人间蒸发了吧？

走了大概500米就看到了奥山府，看了下样子外立面已经快做好了，看来复工还是卓有成效的嘛。

从工地入口可以看得，项目外立面涂料已经基本完工了，已经开始在做园林了，看样子小区确实有希望年底完工，当初嘲笑别个的钢铁侠被啪啪打脸了。

不过再看看对面的映月台，别个去年底就已经接房了，奥山府还是慢了半拍，以后要多多加油啊。

转了一圈，还能看到奥山府的看房通道，应该是一个一楼的实体样板间。

不过门口却拉了红线，显示“样板间升级暂停对外开放” ，仔细一看原来这个吊顶都快塌了，感觉好怕怕赶紧跑了。

不料才出虎穴，又遇狗哥！
正准备往售楼部走，不知道从哪里钻出来两条大黑狗，追着我一路咆哮，吓得我是夺路狂奔。

为什么其他大V踩盘不会被狗咬，而小树基本一出门就会被咬呢？
倒霉的小树百思不得其解。
03.两万一平竟是别墅
房价比去年涨了三千

满头大汗的小树一进售楼部，置业顾问便欢天喜地地扑了上来，边给我打蒲扇边介绍项目。
只见沙盘上挂满了红色的售罄、里面却没看到几个购房者，或许也是因为这两天天气太热了？

这个明码标价牌一眼就能看到，建面单价普遍1万四五一平，最高还有接近两万的，吓了我一大跳，一问原来是最近加推的叠拼别墅，怪不得楞个贵。

一听别墅我就没兴趣了，还是问问之前的洋房产品吧。

置业顾问倒是显得很自信：“我们的洋房很好卖，现在只剩几套套退出来的尾盘了，建面99平的三房126万左右” ，正所谓是：