|年近70，卖掉十年的步梯房，买新房带电梯的，如何？

年近70岁的老人，腿脚走路就有些吃力了，如果住在二层以上，天天爬楼梯，对膝盖会有影响，时间长了就会腿痛影响走路，更不用说天天上下楼梯了。随着年龄增加，会越来越吃力，导致下楼次数少，影响出行和体育锻炼。
如果条件允许，儿女也同意的情况下，可以考虑卖掉旧房换取带电梯的新房子。这样上下楼梯就比较方便，前提是你必须有自己购买新房的资金和支付的其他费用。如：物业费、水电费、电梯费、卫生费等。

01 ，你用卖掉的旧房子换取带电梯的房子，最好购买二手房，里面不需要装修，直接可以居住得最好。购买前一定要到小区去看看，并且去房间实际查验电梯是否正常运转，每年支出费用是多少，楼房采光怎么样，小区物业如何等，问清楚了再买。
02 ，如果购买新房，你快70岁的年龄不能贷款，需要计算自己的承受能力怎么样。最好和儿女们商量一下，购买多大面积的房子，你自己能够承担多少资金，是否需要孩子们帮助等。如果孩子们不愿意，你的旧房就不要先卖出去，人老了要有自己的房子。
03 ，如果孩子们不愿意你购买电梯新房，感觉花钱太多，他们也无力帮助你。但是，你又不愿意住在步梯房里，因为上下楼梯实在太累，关节又不好。这种情况下，你可以把旧房租出去，用租金和自己的养老金去养老院住，或者租一套带电梯的房子。
【|年近70，卖掉十年的步梯房，买新房带电梯的，如何？】
购买新电梯房时注意以下几点：
第一，如果用自己的名字是不能够贷款的，必须全款购买。在选择小区时，尽量去成熟小区，周边配套齐全，出门乘公交、购物、交话费、支取养老金等方便即可。
第二，如果孩子希望你贷款买房，产权证就要写上他们的名字，然后可以用他们的名义贷款，你应该和他们写一份协议并让子女们签字公证。产权明晰能够保证你的权益不受侵犯，孩子们也不会因为你百年之后为房子的产权问题闹矛盾。
第三，在新房没有确定购买之前，一定不要卖掉旧房子。如果电梯新房已经确定购买，可以写一份协议由中介担保，并且尽快把你旧房卖掉，确保新房及时付款并且过户。