宣告破产|负债过高，平均每天1家破产，中小型房企正被市场淘汰( 二 ) 房地产

最新消息是，天津松江被天津市第二中级人民法院裁定受理重整，存在因重整失败而被宣告破产的风险。如果公司被宣告破产，公司将被实施破产清算，根据上证所规定，公司股票将面临被终止上市风险。
若实施重整并执行完毕，但公司后续经营和财务指标仍不符合相关监管法规要求，公司股票仍存在被实施退市风险警示或终止上市风险。
广东省破产房企数量最多
8月份，江苏有3家房企宣告破产，分别是苏州信泰房地产开发有限公司、苏州金球地产有限公司、南通隆达置业有限公司；浙江亦有3家房企宣告破产，如浙江保地房产开发有限公司、温岭松航房地产开发有限公司、浙江引拓建设有限公司。
此外，湖南、湖北、陕西、福建、山东、广西、辽宁、吉林、云南等地均不断有房企宣告破产。
相比之下，8月份广东省破产房企数量最多，达10家，包括佛山市鸿辉房地产总公司、汕尾市广厦建筑工程公司、吴川市地产公司、汕尾市城市建设综合开发总公司、中山市三角镇国宇房地产开发有限公司、深圳市德润创展房地产开发有限公司、韶关市万佳和房地产开发有限公司、佛山市三水区城镇建设综合开发总公司、中山市润海房地产投资有限公司、中山市万隆房地产开发有限公司。
除融资难、债务高，拿地越来越难也是小房企不得不退出的客观现实。对于土地储备告急的中小房企来说，这是生存或者消失的选择题，他们实在没有太多选择权，只能抢、只能干，一旦市场承压，高成本地块也就成了催命符。
对于房地产金融风险监管层也多次提示。8月16日，湖南省住建厅发布《关于2021年上半年湖南省房地产市场形势的通报》指出，部分中小型房地产企业资金链高度依赖于销售回款，一旦销售情况不理想，资金链紧张局面将会加剧，相关风险隐患值得关注。
几日前，湖南省有两家房企宣告破产，如郴州华鹤房地产开发有限公司、湖南凯乐建设有限公司。
“政策、市场、行业三重变革所导致的结果。从总体基数而言，200余家房企占比仍是少数，但随着调控的深入，未来可能会有更多房企尤其是中小型房企面临被行业淘汰命运。”有房企人士称，这就是房地产大浪淘沙时代。
来源：中国房地产报
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