房价|瞎激动！大家都在骂中介，可真的了解这一行吗？土地拍卖

二手房买卖一定要通过中介么？
答案是未必！
【房价|瞎激动！大家都在骂中介，可真的了解这一行吗？】那就意味着买房没有中介费？
这可是破天荒的头一回…

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昨晚，突然看到一篇文章，让人菊花一紧。

标题的大致意思是：
杭州买房无需中介，可以省数万，房东可以自行挂牌！
随后众多媒体都纷纷发文，买房无需中介，二手房要凉凉等字眼频出……
仔细想想，中介虽是重点管控对象之一，但不到“赶尽杀绝”的地步吧？
其实，早在2016年，杭州官网就开放了该端口，只是当时并没有相应宣传，近期有关部门对该功能，进行了完善升级，又引起了不少市民的关注，继而爆红。
除此之外，深圳、河南、北京也有类似平台端口开放，但热度，不说大家也都懂。
这里再和大家强调一遍，不要被带节奏。

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部分城市都有推出，那么西安会不会也开放类似功能端口？
答案是，已经开放。
去年9月，西安市二手房交易平台的端口就已经开放，个人也可以跨过中介，直接进行挂牌房源。

在平台上可以看房源来自经纪人和个人两个群体，包括房屋基本信息也都可以看到。

并且，对租赁房屋同步也有开放端口：

点击进去就可以查看租赁房源、租赁机构、租赁排行榜等信息。

有的人看到这里是不是就暗自庆幸，终于可以省下一笔中介费用，中介终于要凉了。
那你可能忽略了一个问题。
多个城市都有开放二手房交易端口，为什么中介行业依旧屹立不倒？
一是， “房东直售房源”并不是为了摒弃中介，最终目的是便民，为个人房东卖房提供一个全新的售卖渠道，提高成交率；
二是，有的人在交易房二手房过程中，如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，无法绕开中介；
三是，对于不了解市场的人来说，中介有丰富信息流，可以筛选提供，匹配合适的房源，绕不过这一关。
还是那个根本的逻辑，存在即合理。

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那么官方此举，并且让其“突然走红” ，意义何在？

其主要目的还是为了：
1、整顿市场乱象，规范房源发布，配合二手房指导价；
2、改变依赖中介机构的传统房屋销售模式；
3、改善二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端；
4、引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易；
5、房源经过验证，确保了真房源，帮助购房者更快达成交易，节约交易的时间成本和财物成本。
表面上看，这是对中介行业的变相敲打，实则是为了降低交易过程中的税费。
总结下来，就是两个字：调控。

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今年的调控，全方位、立体化、无死角的趋势越来越明显。

尤其是房子的金融属性越来越高，既然短期内无法扭转这种局面，那么就选择长期、全面的监管模式，从细节抓起。
从开发商到银行，不再是单纯调控房价，提高购房门槛，而是从根本上实现对市场各方主体的调控。
那么下一步就是对二手房交易的全面管控。