交易|房产交易平台，直接联系房主，47万房款吃4万差价的中介合理吗？房产中介

杭州市推出官方房产交易平台，购房者可以通过平台预留的联系方式，直接与房主沟通卖房事宜。（更多平台信息请浏览房屋中介被劝退吗？房产交易平台推出，直接跟房主联系不用中介）
有人欢喜有人忧
欢喜：
卖房买房的都开心，这样找房子看房子方便多了，至少不用找中介当传话了；
忧愁：
房产中介不开心，本来不少中介卖房挣钱的秘诀就是利用买卖双方的信息差，方便挣佣金和差价；
你这样一弄，还让房产中介怎么玩？买卖双方都直接联系了，都用不上中介了，这在一定程度上把中介的最后一块遮羞布扯了下来！

官方的房产交易平台推出，真的会替代房产中介吗？
存在即合理吗？咱们来看看中介在房产交易中究竟扮演着什么角色？
房产中介说好听点，是房产顾问，为买卖双方提供专业的购房指导意见和服务；
说不好听点，就是个卖东西的，等同于卖保险；
这种观点也是大多数人瞧不上中介的根本原因，因为感觉中介没干啥活，就一个点两个点的要中介费，这来钱也太容易了吧！

对于房产中介的褒贬不一今天不说这个，直说房产中介的本身被取代的可能性有多大？
房产中介这个行业也算是经历了1.0、2.0、3.0的发展升级，典型的就是从夫妻店中介、当地品牌中介、互联网中介的三步走。
如果问，当地房屋的信息谁手里最多，毫无疑问那就是当地的房产中介；
这就相当于掌握着房屋买卖最核心的交易信息，这也是在链家内部常说的一句话“得房源者得天下的”的原因。

在互联网不普及时，房产中介就是大爷，你想买房就得问他房源，特别是那种忽悠房主只在他一家中介挂房子。
这样一来，该中介就有恃无恐了，因为别人家没有这个房源信息给客户作参考，他就可以漫天要价， 100万的房子不吃个5-10万块钱差价都对不起忽悠这功夫。
房小白在沈阳亲身目睹过房主实际到手43万，买家掏了47万，中介吃了4万块钱的故事，就在铁西沈辽路万达商圈。

【交易|房产交易平台，直接联系房主，47万房款吃4万差价的中介合理吗？】即使是现场互联网时代，差价不能吃那么明显了，但是中介和房主也会一起合作搭配演戏。
比如房主心里预期卖个100万，挂牌110万，这时候就会相互承诺超过100万的部分一人一半，类似的故事太多了。
房小白的建议还是那条：买房请直接找房主交易，前提是一定做好房产局的资金监管！

以上为沈阳房小白的主观观点，仅供参考！欢迎留言评论！
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