二手市场|7天只成交3套！价格一夜回到“解放前”，南沙二手房怎么了？( 二 ) 房地产企业|人民银行|贷款

加快中科院明珠科学园首批项目，建好南方海洋科学与工程省实验室，加快大湾区精准医学产业基地、中山大学国际药谷等重大平台建设。
交通方面，构建高铁、城际、地铁、高快速路等为主体的立体交通网络。

今年南沙计划建成地铁18号线（首通段），推进深茂铁路广州段、深中通道万顷沙支线、南中高速、“三高三快”等重大交通基础设施建设。
与此同时，南沙将完善区内交通骨架路网，加快明珠湾大桥、灵新大道改扩建等项目建设。
不难看出，无论是产业还是交通，大湾区是南沙发展围绕的重点。在这些大湾区项目的加持下，南沙是大湾区几何中心的优势会越来越明显。
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看到这里，其实购房者可以放心，南沙始终是大湾区的核心片区，事实证明各种大湾区规划与南沙都有千丝万缕的关系。
在基本面上，南沙没有任何问题，关键是购房者要注意板块的选择。
从官方印发的《南沙区旧村改造储备项目管理工作指引》中，可以得到答案。

《指引》中对南沙划分为两个管理圈层：
第一圈层可视为南沙的中心城区，主要包括明珠湾、蕉门-金洲、万顷沙、南沙湾四大板块，在定位和产业上各具特点。
例如明珠湾有金融岛的加持，产业发展的方向十分明确。

在金融方面，国际金融论坛（IFF）永久会址将于2022年亮相，将实现核心金融会展功能、金融创新功能、综合服务功能、生活服务功能四大功能。
该永久会址建成后将成为全球金融战略对话平台、全球金融高端合作平台、全球金融创新实践平台、全球金融智库决策平台、全球金融人才储备平台。
今年2月，经证监会批准，广州期货交易所正式落户南沙，成为我国第一家混合所有制的交易所。
可见，金融将是明珠湾的特色产业，且具有一定的分量。
另外，蕉门-金洲聚焦商业、居住功能，配套已相对成熟完善；南沙湾重点发展邮轮码头、高端旅游等相关产业；万顷沙则引入中科院等研究机构，以及高端制造业等。
总的来说，购房者在选择二手房的时候，要盯紧这些板块，长期来看这些板块都是不错的选择。
买南沙的购房者，需要有足够的耐心才能获得价值最大化，南沙是一个值得长期持有的区域，不必太在意短期的得失。