深圳市|全面兑现！万象城+山姆+卓悦INTOWN商圈要来了！( 三 ) 万象城|卓越|交通枢纽

据Z府Z新通告，桂湾与各区的道路衔接工程均有进展，与宝安、福田、龙华、龙岗等地联通的阻碍正完成Z后的疏通。
7月9日，前海合作区桂湾一路，临海大道、滨海大道、地下道路一期工程（以下简称“前海地下道路”）顺利开通。

前海地下道路通车后，市民从沙河西路沿南坪快速二期行车至前海地下道路，再经地下道路出口分别到达滨海大道、沿江高速等，全程仅需15分钟左右，畅享便利快捷的出行体验。

从龙华、龙岗和坪山等区域来往前海，也可以通过南坪快速、前海地下道路实现直接连通，通行效率大幅提升，同时也一定程度缓解北环大道和滨海大道的交通压力。

据悉，前海将继续大力推进交通基础设施的建设，包括全力推动梦海前湾桥（3号景观桥）年内通车，稳步推进妈湾跨海通道、新城立交完善工程、穗莞深城际轨道等重大交通项目建设，进一步拓展前海交通枢纽功能，构建内畅外拓的交通网络格局。
另外，卓越前海壹号自带前海S个可飞行停机坪，通过在前海搭乘直升机快速实现与周边香港、东莞和惠州等城市的快速连接交通网络， 10分钟抵达深圳宝安国际机场以及大空港，直达全球，进一步提升前海商务出行环境、商务效率。
如今地铁5号线南延线已开通， 5分钟就可直达桂湾站，进一步提升商务效率。

随着片区企业进驻数量与日递增、地铁交通及配套日趋完善，梦海大道、听海大道等道路上的车流量日渐增多，上下班高峰期熙熙攘攘，内部街区咖啡厅时常满座，写字楼下常见的士候客……
前海价值正在加速兑现，而身处桂湾片区前列，以其高企业入驻率、人群密度、商家开业率、配套成熟度，势必成为H心商务区价值裂变的高地。
真正的有效地段，桂湾价值全面发酵根据Z新的桂湾区规划显示，桂湾规划居住人口规模约11.1万人，规划就业人口规模约16.5万人。
目前公寓入住率已经超过8成，加上周边写字楼出租率也越来越高，在桂湾就业规模越来越密集，居住和商业的相互促进，商务和高效的相互促进，再次提醒现在全部兑现前，正是进入前海桂湾的Z佳时间点。
深圳知名房地产专家尹香武先生曾这样表示：“房地产周期其实就是基建周期，基建是在地球上做事，基建越多，地产凝聚的财富与价值越多，房地产就越旺，所有国家、经济体都一样” 。
基于此，桂湾作为深圳未来的金融中心，尤其是在粤港澳大湾区背景下，将承担着更为重要的角色。随着各项配套设施建成，必然是促成桂湾价值全面发酵的重要因素。

面子和里子的双重需求，桂湾皆可优先满足正是由于桂湾的兑现价值程度如此之高，这里也是诸多企业选择面向世界的第一展示窗口，在这里可以满足企业门面的需求，也能得到里子的满足。高区商务空间，更是优秀企业要选择对应企业形象的D级写字楼。
总高283米，是前海桂湾金融区在售的Z高写字楼，面向市场可售的仅42-59楼， 41层及以下为前海管理局使用。
作为前海湾区Z瞩目的的壹号资产，前海壹号T1高区在同类产品中也具有J大竞争力，是真正可以代言前海商务、代言深圳J级写字楼的壹号作品。

布局前海，抢占大湾区“C位” ，锚定壹号作为占据前海桂湾H心片区W一在售的塔尖资产，由迄今已成立25载的卓越集团重磅打造。
也就是说，对于投资者/机构而言，要想持有这样的顶级写字楼，只有1/4的机会。在物以稀为贵的价值推演之下，未来价值潜力，无需多言。