购房置业|西安一楼盘20亿预售款不知去向！购房置业

【购房置业|西安一楼盘20亿预售款不知去向！】多位陕西西安苏宁雲著小区的业主反映，他们发现该楼盘项目的20亿元预售款不知去向，并没有被存入预售资金监管账户，涉嫌违规。

壹丨20亿去哪了？
雲著项目是苏宁控股集团旗下苏宁置业在西安落地的首个项目，监管银行是广发银行西安分行。
苏宁置业在西安共有两个项目，分别为高新苏宁云著、空港苏宁云著。
西安高新区苏宁置业有限公司由苏宁置业集团有限公司100%控股。

该楼盘项目坐落在西安高新区，规划15栋楼并配套35万方苏宁购物广场。 2019年8月， 512套房源首次开售，公示均价为17638元/㎡，截至2020年5月收官，雲著共有1928户业主，销售额43.5亿元。

因为该楼盘售价与附近其他楼盘相比较为便宜，业主李先生去年购入一套近145平米的房子，但进入今年，他发现雲著项目部分在建住宅停工，工人寥寥无几。
还有不少业主均表示，涉事楼盘今年出现停工，他们担心项目可能延期交付或烂尾。除了担心烂尾外，部分业主还发现，他们的购房款或房贷并未依规全部存入苏宁置业的资金监管账户。
有业主从住建部门了解到，从2019年10月至2021年4月23日，开发企业的资金监管账户累计入账仅为22.96亿元，这与企业宣传的“43.5亿元”相差约20亿元。
在西安市住建局官网商品房预售项目公示平台上，苏宁雲著项目的预售资金监管银行为广发银行。

另一位业主称，她在购房后向贷款银行了解到，自己的房贷被存入苏宁置业另一个账户，而非监管账户。

业主们质疑，项目停工或与预售款被挪用有关。
贰丨苏宁置业被约谈
7月27日，有市民在人民网地方领导留言板上发布《高新苏宁云著项目停工》的帖子，内容显示：“高新苏宁云著业主检查发现，首付款和贷款都由各大银行打进了苏宁置业的对公账户，而非资金监管账户，目前高新苏宁云著工地已经全面停工，此项目为招商引资的，因为配建苏宁广场，所以拿地价非常低，但销售均价却高达一万八百元每平米，资金监管账户里的钱建设项目应该绰绰有余，但现在工地停工，交付遥遥无期，甚至有烂尾的可能，希望政府调查苏宁置业和与之合作的各大贷款银行相关负责人是否挪用资金，是否有违法犯罪行为。 ”

这条帖子在8月2日得到了答复，西安市高新区交通和住房建设局相关工作人员表示，高新区交通和住房建设局分别对开发企业（苏宁置业集团有限公司）、监管银行（广发银行西安分行）进行约谈。广发银行西安分行承诺，对苏宁雲著项目资金监管中严格按照市局监管政策执行。
苏宁置业相关工作人员表示，目前他们正在和该项目核实业主质疑资金未全部转入监管账户、疑遭挪用的情况。
广发银行西安分行相关工作人员称，针对市民反映苏宁雲著项目的资金监管问题，他们正在进行内部核查。

贰丨买房人该怎么办