买房|动真格：国家出手，房子和户籍脱钩，3大消息下该不该买房早打算房价|房产|贷款|银行

在过去20多年里，随着房价的不断上涨，房子成为了我们国家人们最热衷投资的产品。作为用来居住的房子，为什么投资属性越来越重了呢？其实根本原因还是房子是人们生活的必需品，并且房子的作用并不仅仅是用来居住。除了居住之外，现在房子在城市中还和人们的爱情婚姻、孩子教育和社会福利待遇挂钩。可以说，对于在城市中长期工作生活的人来说，房子非常重要，甚至直接关乎着他们的幸福生活。因此，人们对于买房这件事非常执着，很多人有钱就买房子，没钱就借钱也要买房子。特别是随着房价不断上涨，人们发现房子是一个非常好的投资产品，并且买了房子还可以用来居住或者出租，因此，越来越多的人开始投资购买房子。

而对于很多刚需购房者，随着房价上涨，买房子是越来越困难了。根据数据显示，截至2021年第一季度，全国新建商品房平均售价已经高达11000元/平方米，这意味着以后就算购买一套90平方米的小户型房子，总价也要百万元起步了。另外，根据上海易居研究院公布平均房价收入比数量显示，截至2020年底全国100城和50城的平均房价收入比分别为9.2和13.3。可以看出，这么高的房价和房价收入比，人们买房子是真的非常困难。在现实生活中，很多刚需为了购买房子，不仅要花光一个家庭几十年的积蓄，最后还要背负几十年的房贷。因此，现在很多人购买房子，都要透支往后几十年的收入，在房贷的压力下，就算是购买了房子，生活压力也会非常大。
可以看出，随着房价的大涨，人们大部分的收入都慢慢流入了房地产行业。并且由于人们都贷款购买房子，导致人们的负债率越来越高。根据数据显示，在我们国家的家庭平均财富中，房产占比超过了70%，同时截至2021年1季度末，我们国家的住户中长期消费贷款余额42.3万亿，占住户全部贷款的64.3%。因此，虽然房子是一个家庭最重要的财富，但是也是负债的主要来源。由于人们的负债越来越高，同时又背负着大量的房贷，导致现在的人们越来越不敢消费了。就比如笔者的一些粉丝经常抱怨说，每个月的工资基本上都用来还房贷了，平时都是省吃俭用。不是人们不愿意消费，而是不敢花钱，同时也没有钱去消费。
【买房|动真格：国家出手，房子和户籍脱钩，3大消息下该不该买房早打算】面对不断上涨的房价，不仅很多人的幸福生活受到影响，同时大量已经流入了房地产行业，严重挤压了其他实体经济的发展。更重要的是，现在的高房价慢慢压垮了很多年轻人，导致越来越多的年轻人选择躺平的生活。经济日报更是在《别让高房价吓跑大城市的年轻人》的文章指出，年轻人才是未来城市发展依靠和创业核心，而现在不少城市的高房价吓走了很多年轻人。因此，楼市急需降温，要帮助年轻人解决住房问题。

其实早在2016年9月份，国家就已经开始对楼市进行调控了，在经过了近5年的楼市调控政策之后，目前总体房价上涨的势头已经被遏制了下来，房价走势也已经越来越稳定了。
这一次国家是动真格了，3大消息下，买不买房要提前做打算了
第一，户籍和房产开始解除关联
为什么租房无法彻底解决住房问题，就是因为在很多城市，房子和户口挂钩，想落户就必须要购买房子。而只有落户之后，才能享受城市中的各种社会福利待遇，比如孩子教育、公共医疗和养老等等。而在最近，落户最难的北京市出台了“公共户”的政策。在政策中明确指出，有以下6类人（不含学生户口、驻京办户口、博士后户口等限制市内户口迁移人员），只要符合条件，没有房子也一样可以落户到北京：1、卖房后的原户主；2、离婚无房者；3离职的无房员工；4、公有住房承租权变更者；5、新生儿父母一方在“公共户”内；6、其他特殊原因者。