购房置业|去售楼处买房，只要说这“3句话”，销售员就不敢随意忽悠你( 二 ) 购房置业

为了避免让自己显得这么业余，首先我们在询问对面价格之前，也需要把价格的问题给具体区分开，不仅仅要询问到区位优势，还要询问到不同户型还有层数价格的差别，并且要直接明了的告诉对面可不可以给到一个比较好的折扣。

首先这样问的话，对面销售人员就会感觉你是真的想要购买这样一个房子的，同时也会感觉到你是拥有着购房经验不好忽悠的，所以报价的时候也就不敢直接说的那么离谱。所以他们就会将具体之间的价格差别细细罗列给你，供你自己去挑选考虑。
记得询问容积率大小?
大家可能都或多或少的听过容积率这个词语，但是要是深究具体的意思的话，相信也并没有多少人能够知道其含义。不过简而明了的来说，一个小区的容积率如果越大，那就证明这个小区当中的人口住的越密集越集中，可能就会显得比较杂乱一些。但是如果容积率过于低下也并不是一件特别好的事情，因为各种设施可能不会非常齐全，同时小区当中人气会很淡。

要说具体最适合居住的容积率，一般来说就是在五以内，这是高层住宅小区的比较合理的容积率。如果是普通的多层住宅小区的话，容积率最好还是在二以内，同时也尽量应该保证有20%以上的绿化面积。
记得询问配套方面的问题?
如果想要买一个真正住起来舒服的房子，那这个小区周边肯定少不了各种各样的配套设施，而我们大家也会直接问到周边究竟有什么配套设施的这个问题。在销售人员知道了我们的这个问题之后，他肯定会把我们领到沙盘旁边然后给我们一一指着看，并且说出各种各样天花乱坠的好话，但是他们的这样一种指出方式并不明确，并且后期也往往难以达到沙盘上面所规划的这种水平。

他们的核心要点就是在于让我们快速决定掏钱买房，后续我们的什么想法和意见他们可是不管的。同时这种沙盘略缩图也是很有讲究的，在这种略缩图上我们看的话可能会觉得离一些商业中心很近，其实这种略缩图上会把中间隔出的很多街区给忽略掉，给我们显出一种走一两条街区就能到商业中心的感觉，但实际可并不是这个样子，包括距离其他一些公交站点地铁站点也是一样的。
所以我们在询问的过程当中，尽量还是要问具体一些，就比如说从该地走路或者是骑车开车到某某地方到底需要多久，而不是通过略缩图上的那种直观印象来感觉。在我们这么问了之后，销售人员可没那个胆子把十来分钟的路程给你说成一两分钟，肯定会具体地给你说一个比较仔细的程度。

结语?
首先我们就必须了解这么样一个事实，那就是销售人员是要以把房子卖出去为主的，为了能够让我们下定决心买房，他们肯定是要尽量把种种的不好之处说的程度轻一些，而把普普通通的好处吹得天花乱坠。
【购房置业|去售楼处买房，只要说这“3句话”，销售员就不敢随意忽悠你】所以我们一定也要有自己的判断，而且在我们说出的这些话的时候，他们就会感觉到我们其实是有相关经验的，所以不敢把你当一个小白去骗。如果这样做的话，我们就可以有着各种各样的准备并且能够减少后续可能碰见了一些损失，大家可千万不要忽略哟！