集资房|小产权房、房改房、集资房、廉租房、安置房的区别( 二 ) 买房|三四线城市|二手房

【集资房|小产权房、房改房、集资房、廉租房、安置房的区别】

安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据我国法律规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。相对来说安置房的好处不少，比如说户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主。即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分是多层建筑，另政府统建的房屋质量较为稳定。依托其地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。加入说这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低，安置房也是有拆迁条件和风险的。条件：每套房屋面积不低于45平方米，符合国家安全和技术标准，所有证照应齐全。风险在于市面上挂牌的拆迁安置房，往往没取得产证或刚取得产证，没产权的安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。而按规定五年内限制转让的房子，交易时间漫长，房价或变动。