楼市|收费高至3万！揭秘假流水背后产业链！( 二 ) 购房置业|黄埔|银行流水

不一定。

因为假流水不一定能帮助大家获得贷款名额，甚至还存在其他风险。
正如前文提到的，有买家在领导留言板上因“流水问题”投诉黄埔某开发商：
该买家签订购房认购书、并交了5万定金之后，发现因为工作变动、工资的原因，流水并不符合申请房贷。但是黄埔某开发商拒绝退还定金，并还要求买家支付3万块，做假流水。

但后来，买家到到银行进行纸签的时候，按揭经理说，不满足银行按揭条件、无法贷款。

在留言板上，该买家没说明最后是否接受了造假流水的建议，但如果是因为流水不足造假，导致贷款资格受影响，哪怕之前有理也变无理，他自身需要承担合同毁约的风险。
不仅如此，造假流水一旦被发现，严重情况下，还需要承担“刑事责任” 。

“如果一旦被发现流水造假，就会归为风险客户，以后对贷款就很不利，重则就是骗贷。 ”一名平安银行工作人员向楼市君表示。

骗贷的话，会接受什么惩罚？
根据《刑法修正案（六）》：“以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 ”
此外，做“假流水”会涉及伪造银行公章。根据《刑法》第二百八十条:伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章，处三年以下有期徒刑，拘役，管制或剥夺政治权利。
所以，造假流水不可信、更不可行。

给购房者的建议：

可以提高首付或其他收入证明

至于购房者流水真的不够，又想买房，有什么正当途径吗？

“房贷要求收入证明要月供2倍以上，银行流水单一般要求近半年的，对于房贷审批的收入流水大抵都是这样要求。 ”一名银行工作人员表示：“如果出于长远考虑，高额月供有困难，可以设法提高首付，降低月还款额。 ”
此外，上海易居研究院总监严跃进表示：“流水是为了证明足够的还贷能力，如果流水不够，可以通过其他的收入证明来进行，只要银行允许，那也没问题。但是造假本身不可取。 ”
最后，买房是一件“看菜吃饭”的事情，假流水即使没有被核查到，月供也是每月准时归还的，一旦断供，不仅个人征信受创，房子也可能被银行处置。
当下调控力度加大，对于一系列贷款政策都在收紧，像查假流水这一块，也比之前更严格。

所以，购房者们，买房虽好，但是不可操之过急。

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