买房|想买房的人要注意，这4种房产不建议入手，问题多升值潜力也很小人民法院

想买房的人千千万，奈何房价高套路深，所以买房的时候一定要留心，下面我说的这4种房产，买房时最好避开，不然后续会有很多麻烦事。

第一，房龄大的小区
通常民用住宅的产权年限为70年，而房龄超过20年以上的房子，即使价格低，配套设施很不错，也最好不要购买，因为房龄比较大，房子的使用年限将大大缩短，而且入住后会发现很多问题，比如线路老化，房子渗水等等，甚至还会存在很多的安全隐患。另外，房龄大的房子贷款比较困难，一般来说，房龄和贷款年限不得超过40年，因此需要按揭买房的人最好可以避开房龄较大的小区。

第二，小产权房
【买房|想买房的人要注意，这4种房产不建议入手，问题多升值潜力也很小】小产权房就是指在农村集体土地上建造的房子，在建造时未办理相关证件，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证也是由乡政府或村颁发的，并不是由国家房管部门颁发，缺乏监管，房屋的质量很难得到保证。再加上小产权房不能向村集体以外的成员转让或出售，如果将房子卖给城市居民，购房者的基本权益是不受法律保护的，一旦遇到拆迁，赔偿很难申请下来，很有可能面临钱房两失的境地。
第三，远郊房
远郊房大多是指距离市中心十几公里甚至几十公里以外的房子，位置偏僻，价格相对来说比较便宜。然而人们买房的首要目的就是居住，不能因为贪图便宜就不去考虑其他问题，这样入住后会有很多麻烦，比如上班通勤耗费时间，生活购物非常不便等等，而且远郊房可以说是远离城市发展规划的区域，不仅居住体验差，升值潜力不大，而且后期想要转手也会非常困难。

第四，安置房
安置房就是政府进行城市道路建设或进行其他公共设施建设时，对被拆迁住户进行安置的房子，虽然价格很低，但是在取得房屋所有权5年内不能上市交易，而且很多安置房并不能按时交付，另外，安置房无法带来很多利润，其建筑标准会比较低，入住后墙体开裂、空鼓等问题屡见不鲜，所以买房时最好可以避开安置房。
买房是人生头等大事，想买房的人千万不能掉以轻心，不要因为贪图便宜就草率买房，否则后悔也来不及。