家居|杭州楼市：买房选楼层有什么技巧吗？看完这篇一目了然客厅|书房|隔断

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以下杭州购房答疑内容，来自“杭叔说房”的粉丝精选提问：
提问：杭叔，你好，孩子现在3岁，考虑到奥体学校多，想在这里买房，预算500万左右有什么好的楼盘推荐吗？
杭叔：你好，奥体中心板块是杭州双中心之一、亚运时代的当红热门板块，奥体最后一席商业板块，地段好、有可供观赏的江景，以及高新技术产业，有发展潜力。教育资源也很丰富，小学有八个，包括江南小学、盈丰小学、钱江世纪城小学、以及规划中的小学等；还有三所初中和一所高中，所以不用担心奥体的学校问题。奥体性价比高的学区房，详见内部分享。
提问：杭叔你好，我买房新手，想问买房选楼层有什么技巧吗？
【家居|杭州楼市：买房选楼层有什么技巧吗？看完这篇一目了然】杭叔：你好，在买房时可能会忽略房屋楼层问题或者注意到楼层问题却不知道该如何选择，下面我提供一些参考方向。首先看自己的家庭成员结构，按照家庭成员需求来进行选择，如果家里有老人与小孩，不宜选择过高的楼层，可以尽量选择中低楼层，确保家人的安全出行。其次是个人预算，一般来说不同楼层价格也不一样，会有一定的差价，顶层与底层价格稍微低一些，购房者可结合自身经济实力选择在预算范围内的楼层。另外楼间距也是选择楼层时需要注意的，楼间距越小，对于楼栋低层房屋来说越不利，采光越差。要尽量选择楼间距较大的楼栋，楼间距较小的楼盘高层采光更好。还有噪音的影响，如果小区隔音设备不佳，低楼层受噪音影响较大，无法避免噪音影响的话，建议尽量选择高楼层。最后是电梯，购房时要关注楼栋的梯户比，如果梯户比过高，高层乘坐电梯会比较麻烦，电梯质量与运行速度也时需要考虑的因素。
提问：杭叔，你好，我是外地户口，在科技城工作，想在杭州买房投资，不限购的地方只有临安，那这里的青山湖值得投资吗？
杭叔：你好，青山湖科技城是临安板块的首选，轻轨开通，承接了未来科技城的外溢需求。若在未来科技城工作又没有房票，可以买来自住兼投资；若有房票，可以考虑相似价格的板块，如仁和、唐琪、崇贤、瓶窑。新房量很大，所以选择性强，基本不用摇号。不建议纯投资，青山湖不够抗跌，很容易下行。具体价值高的板块及楼盘分析，详见内部分析。
提问：杭叔，你好，我目前有一套89平的房子，如果从地段上说的话，有没有必要置换到笕桥？两个板块相比，哪个在未来更有潜力和发展空间？
杭叔：你好，未来城位于良渚，良渚现在库存很少；笕桥，该板块中签率相对高一些，热度逐渐升温。个人认为没有必要置换，未来城的房龄更新，户型也更好，离地铁更近。如果换到笕桥确实在生活的各个方面都更为方便的话，再去置换。
本文来源：杭叔说房
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