丈夫去世后，妻子过户房子，却要丈夫的兄弟姐妹签字？律师这样说住宅

丈夫去世后妻子过户房子却要丈夫的兄弟姐妹签字王女士咨询她老公去世几年了前段时间她打算把房子过户到自己名下她准备了材料到房管局没想到房管局工作人告诉她需要丈夫的兄弟姐妹同意才能办过户。王女士这就为难了她有疑问这房子是她和丈夫在婚后辛辛苦苦攒钱买的丈夫兄妹三个他们都没帮忙为什么要他们签字呢并且王女士和丈夫的弟弟妹妹一直关系不好已经几年不联系了所以这个字可不好签。下来我就来解答王女士的两个问题第一房子过户为什么要兄弟姐妹签字第二个如果弟弟妹妹不给签字该怎么办

为什么要兄弟姐妹签字第一问题为什么要兄弟姐妹签字王女士丈夫去世前没有留下遗嘱遗产按照法定继承。按照法律规定第一顺序继承人是父母、配偶、子女第二顺序继承人是兄弟姐妹祖父母和外祖父母。王女士的丈夫去世后他的遗产由他的父母和王女士三个人继承。也就是王女士和公婆各能继承房子的六分之一。去年公婆相继去世了本该由公婆继承部分转由子女来继承在法律上这叫转继承。这就相当于丈夫的弟弟和妹妹总共对房子享有了三分之一份额。

所以王女士如果要把房子过户到自己名下自然需要他们的同意。类似情况实践中一般有两种做法一种是王女士按照市场价买断对方可以继承的份额比如房子市场价600万元王女士就需要给弟弟妹妹各100万房子就可以过户到王女士一个人名下。另一种方式是房子上登记三个人的名字王女士占三分之二弟弟妹妹各占六分之一一人一个房本。几个人共有房子不能彻底解决问题所以这种处理方式比较少。大部分还是按第一种方式处理。

弟弟妹妹不配合签字怎么办第二个问题如果弟弟妹妹不配合签字怎么办上面解释了弟弟妹妹对房子占有一定的份额如果他们不配合签字王女士可以遗产继承纠纷起诉到法院法院会按照法律继承以上面分析的两种方式分割房子。您明白丈夫去世妻子过户房子为什么却需要丈夫的兄弟姐妹签字了吗接下来有个问题我们来思考假如房子本来就登记在王女士名下在丈夫去世后王女士能擅自把房子卖掉吗答案我们在评论区交流。欢迎关注我@张亚敏律师帮您解决家事难题。