买房|了解西安房价上涨逻辑，买房才不迷路住宅

大家好，我是古城房哥，专注于西安楼市。
为什么西安的房价能够连续上涨六十三个月？
西安的房价还会持续上涨吗？
要了解一个城市的房价走势，我们分为两个方面来看，首先看城市发展的基本面，另外一个需要深入了解当地的楼市供需关系。
先看一下宏观数据：
经济总量西安2020年gdp突破10000亿，增速百分之五点二，经济增速在全国省会城市中排名第一位。
人口方面，2020年人口1295万，占到陕西省的百分之三十三。人口首位度方面先位居全国省会城市第三位，人口的吸纳能力非常强。
产业方面，落户西安的世界五百强公司有210家，西安的本土市值最高的公司是隆基股份，市值已经超过5000亿，A股排名冲破前30位。
城市建设，全运会今年将在西安召开，整个奥体中心的投资量超过七百八十亿，这个见证了西安的基建力量，三河一山更是见证了西安生态意志。
整个城市发展的宜居指数是不断提升的，这是西安城市发展的基本面，也是楼市房价上涨的重要基础。因为整个城市发展的动能足够、人口流动量够大。
那么接下来我们看一下西安楼市的供需关系。2021年上半年，整个大西安的商品住宅销量突破800万平方米，但是供应量却只有630万平方米，供需严重失衡，也就是说房子不够卖。这也是西安频频出现楼盘万人摇、千人摇的一个根本原因。

【买房|了解西安房价上涨逻辑，买房才不迷路】而西安主城区的存量只需要3.5个月就能全部卖完。大家更需要注意的是，主城区的房价目前已经冲破16000了，在高新区有接近350万方，有23000套的房子将在2到3年之内陆续推向市场，这些房源基本上把价格锁定在20000到27000之间，这个也对房价有明显的促进作用。
所以说未来呢，西安的房价，你品、你细品。
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