打新|房价直击|合肥新房又“涨”了，热门区域“打新”这15盘不容错过合肥|房价|购房置业

乐居买房讯姜姜8月16日，国家统计局发布2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。合肥新房销售价格指数环比上涨0.1% ，同比上涨6.1%；二手房销售价格指数环比上涨0.1% ，同比上涨6.1% 。

从数据表现来看，合肥自2020年6月新房由环比回落转向环比上涨，新房、二手房已连续14个月出现“双涨” 。

即便合肥4.5楼市新政八条重拳砸下，房价依旧坚挺，这背后的主要原因在于新房供不应求， “房荒”加剧，在售楼盘推盘节奏放缓，而买房人置业需求有增无减。
土地供应层面，土拍规则“换锚” ，拍卖方式调整为“价高者得+最高限价时转竞配建租赁住房+摇号” ，进入竞配建阶段建设50%以上方可预售，进入摇号阶段则需要建设80%以上，入市周期相对延放缓。以6月3日首批集中拍卖的地块为例，摇号地块预计要到明年6月前后入市。
合肥新房供小于求，进入卖方市场，房价稳中有涨，对于买房人来说，新房“打新”是一个不错的选择，尤其是刚需客群，可享受首付3成起的红利。
说到“打新” ，合肥关注度较高的区域莫过于滨湖区、高新区、包河区。据不完全统计，区域内在售打新项目共15盘，买房人请多多关注。
滨湖7盘可选
下半年滨湖保利和光尘樾、蘭园、阳光城檀悦、文一塘溪津门、宝能城二期、中海九樾、荣盛华府7盘可打新，其中保利和光尘樾、文一塘溪津门、荣盛华府即将清盘。

保利和光尘樾在上次近万人摇号后，项目仅剩下F地块G1高层未推，预计88套房源，总价220-270万。
蘭园G9开盘后，再无高层，仅剩东边地块6栋洋房，且为大户型，总价400-550万，买房门槛再升一个台阶。
阳光城檀悦2栋洋房Y18、Y31以及4栋高层G23、G26、G28、G32未推，总价250-420万。
文一塘溪津门6月大手笔推出高层、洋房、别墅后， “余粮”捉襟见肘，还剩1栋高层G10未入市，总价300万左右。
中海九樾还剩Y1、Y2、Y3、Y9、Y10、Y11、Y12、Y13、Y20、Y21# ，共10栋洋房，约400套房，总价350万+ 。
荣盛华府8#开盘后，项目还有1#、2#、9#未推，约264套房，建筑面积102-123㎡，总价225万-280万。
宝能城二期剩余3#、16#、22#、17#、23# ，共5栋高层，总价160万起。这个价格，放在滨湖市场，乃至整个合肥热门区域，都存在明显的价格倒挂。
若宝能城二期启动登记，关注度预计不低于蘭园、保利和光尘樾，对于意向滨湖的刚需买房人更为友好，若错峰登记，或将迎来合肥首个“万人摇” 。
高新4盘可选
高新下半年龙湖光年、悦湖熙岸、金鹏麓山院、乐富强文宸悦府4盘可打新，其中金鹏麓山院、乐富强文宸悦府即将清盘。

龙湖光年一期住宅剩余1#、6#、7#、8#、9#待推， 5栋高层，总价200-500万，计划8-9月启动登记，具体时间尚未确定。二期拟新建13栋住宅，分别为7栋小高层+6栋高层，新添987套房源，容积率3.0 。
乐富强悦湖熙岸还剩8栋洋房6#、11#、13#、17#、18#、19#、20#、21# ， 2栋高层22#、23# ，总价150-250万。
乐富强文宸悦府虽有2栋洋房待推，但项目对外表示房源已售罄，暂无加推计划。