楼盘|3000张房票被刷！首个拼社保楼盘几乎全是顶格社保购房者

来源：凤凰网房产杭州站
什么？溪上俪庭成为杭州杭州首个“拼社保”楼盘？
在众人的惊讶声中，那些报名的社保巨子估计肠子都悔青了！
8月17日上午，溪上俪庭发布公告，截至12日17时，项目购房意向登记家庭数量与公开销售房源数量比例≥10:1，触发“社保缴纳月数排序”，高层次人才家庭入围最低为E类社保月数9个月，无房家庭最低社保月数184个月，普通家庭入围需要顶格社保187个月（约15.5年）。
没想到，亚运村绿城桂冠东方没有触发“拼社保”，反而单价2万/㎡左右的溪上俪庭成为杭州杭州首个“拼社保”楼盘。

注：从2006年1月算起，至2021年8月，社保全满应为15年零7 个月。
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根据“8.5新政”，杭州本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。
多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号。
最后项目显示共有695组进入到最终摇号，中签率10.36%，这是项目首开以来，中签率最高的一次（前4次平均中签率仅4%左右）。其中人才无房家庭有12户，无房家庭有361户，普通家庭有322户。
【楼盘|3000张房票被刷！首个拼社保楼盘几乎全是顶格社保】那么，根据新政规则，我们可以分析下：
该楼盘人才倾斜15%（10套）：原则上最多入围100户，从公示结果看，报名的12户人才全部入围。
普通无房家庭50%（36套）：原则上入围360户，但最终361户，是由于有2个购房者社保月数都达到了15年零4个月，并列入围。
普通家庭35%（26套）：原则上普通家庭入围260户，但实际入围322户。其中259户顶格入围（15年零8个月），另外63户仅少了1个月社保，以15年零7个月的社保月数，并列入围。
真实的数据证明，溪上俪庭真的太火爆了！
据置业顾问表示，这次收官的72套房源登记报名人数在4000人左右，这意味着在新政的要求下，起码有3000+组买房人连买房资格都没有。
购房群里的一位购房者愁眉苦脸的说：“自己13年的社保都被刷下”，就差两年就能入围，小凤凰都替她感到惋惜，说到底这还是一场社保巨子的狂欢。

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值得一提的是，由于新政的规定，这一批登记报名的购房者都会被锁定，其他楼盘的购房者不必担心溪上俪庭冻资结束会有新一波社保巨子出来和你们抢楼盘。因为那3000+张落选的房票，都必须等到溪上俪庭本批房源摇号结果公示结束，才可继续参加其他楼盘报名登记。
此外，三墩北的招商融信天澜也加入“拼社保”楼盘，据小道消息，本次收官加推的302套房源，均价28100元/㎡，一共有3700左右的登记人数报名。
招商融信天澜在首次加推的时候就已经被认定为热点楼盘，因此这次登记只是人才和无房户的狂欢。
比如下沙核心区的湖上春风销售也表示，项目已经登记结果，约有800多组的登记家庭，560套的房源量，购房者买到的概率还是很大。

这场红盘盛宴已近尾声，各登记楼盘开始陆续开奖，今天已经有23个楼盘等待摇号中，但最终的登记人数我们还是以官方发布为准。