全国房价分析,5月百城房价如何解读( 二 )

图上所示是近10年来房企购置土地面积及土地费用走势图，一个明显的感觉是从2015年后房企拿地成本越来越高，仅仅以2018年为例房企的拿地成本就高达1.25万元/平米。如果加上建筑材料通货膨胀等因素新房价格基本没有不涨的可能性。目前来看只有新建商品房价格持续上涨才能有效平衡各方利益平衡。无论是房企银行还是地方，其利润和财政收入来源说到底都离不开房产。
一个很简单的道理是，只有房价不断上涨，房企才有持续拿地的欲望，地方政府才能尽快获得大量财政收入，银行才能持续获得高额回报。这个时候，老百姓只能是支付者，即使一直被热议的房地产税，其实也是通过不断向老百姓征税来弥补地方财政收入的不足。新房价格上涨的趋势短时间内不会改变。所以建议想更快买新房的朋友尽早，有二手房的朋友可以观望一下，新房市场和二手房市场是两个完全不同的市场。大家肯定都有这样的概念。