楼市|入围均分高达57分！青浦新城值得买吗？N年业主来解答！( 二 )

青浦新城居住到工作热力图
产业方面，青浦新城目前产业群规模其实并不小，目前比较出名的是新城中部的物流产业，但知名度比较一般、被取代性高，这也是青浦新城目前急需解决的问题，在十四五规划中，青浦新城目标依托物流产业，南连西岑、北通张江，打造G50长三角数字化干线。
03、学校
Q：您觉得新城比较好的学校是哪些？
凡学姐：五浦汇学校，兰生复旦

复旦五浦汇实验学校

青浦兰生复旦设计图
Q：您小孩在哪就读呢？您是因为小孩读书而选择青浦定居吗？您身边因为学校而选择青浦的人多吗？
凡学姐：还在读幼儿园。那肯定不是因为小孩读书啊，我来青浦的时候还没小孩呢，如果为了小孩读书，而且自己又有钱的话，肯定会选别的区吧。我觉得我身边有因为学校而选择来青浦新城的，就是那些本来就是青浦的，可能住在其他街镇，那么他们会选择来青浦新城，但是放到全市层面来看，我感到我身边没有这样的，因为学校而从市区过来的。
04、医疗
Q：平时您或家人生病会去哪看病呢？您觉得现在新城的医疗条件够用吗？
凡学姐：医院选择不多，会去朱家角人民医院，那里人少，一般性的病无非配点药，还可以的。如果需要做什么检查，会去青浦中山医院，小朋友的话就直接去儿童医院了。我觉得普通的医疗还是可以的，高级别的医疗水平那肯定也不能和市区比，毕竟市区的医疗水平在全国都是高级的。

青浦中山医院
编辑补充：根据青浦新城十四五规划，青浦新城还将再投资8亿元建设综合性三级甲等医院：中山医院青浦院区，占地185亩，床位1200张。
05、楼市
Q：青浦新城的范围挺大的，您觉得哪一块比较宜居呢？最近有推荐的刚需盘吗？新盘、二手盘都可以
凡学姐：我觉得新城西片比较好。学校，医院都有比较好的，比如五浦汇、兰生复旦，平和，这都是已经建好的，还有在建的，红房子、儿童医院、中山医院等，环境也不错，毕竟靠近朱家角古镇还有淀山湖水源保护区，工业不会有的。不足之处是好公司不够多，住这里的话，如果在市区上班，就比较辛苦。希望凭借这些硬件，可以吸引好公司过来吧。
Q：这边出租市场怎样呢？
凡学姐：不清楚。
Q:身边邻居最近的卖出和买入真实价格你知道几个吗？可以说说？
凡学姐：我的小区成交量非常小，倒不知道耶。
编辑补充：
根据城市数据团提供的数据，青浦新城目前居住密度较大的集中在南部，配套相对较好，同时也是楼市市场比较活跃的区域：

青浦新城人口分布
而根据二手房楼市监测数据，挂牌价格变动还是有较大波动，从2.9w涨到了4w，不过实际成交价格相差并不算大、但套数明显增加，说明选择置业到青浦的人数越来越多：

再看具体二手房成交分析，80以下的面积段、低总价仍然是次新市场主力；2-3房的家庭户型颇受市场青睐；2000-2010年的次新房成更受大家欢迎：

06、最后