老年人|太热了！全干货手把手教你选凉快的房子前妻

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最近气温一直飙升，相信大家都已经感觉到了三伏天的威力，到了夏天不开空调简直过不下去。那么我们在选择住宅时候，要怎样才能挑选一套“凉快”的房子呢？乐山楼市精心从科学的角度为广大购房者整理了数个选房干货秘技，赶紧收藏起来。
在给大家传授秘技前，我们先来分析一下乐山的地理位置和气候条件，因为脱离了宏观说微观都是不客观。
首先，我们乐山位于中国西南，成都平原的南部，地处北纬29°附近，乐山市区海拔360米，属于中亚热带气候带，具有四季分明的特点，雨量丰沛，水热同季，年平均气温在16.5—18.0度之间。

从宏观角度来说，在乐山安家是很宜居的，最炎热的季节也只是在6、7、8三个月份，再来看看市中区的地理环境分布。

从上图可以清楚的看见我们乐山市中区范围哪些地方靠山，哪些地方临水，还有哪些地方是丘陵和平坝，而且也能判断东南西北的朝向。
大家都知道想凉快去山里，去乡下，房子少空气好，但是大部分购房者都是都市打工人，怎么可能抛下工作和生活提前去养老？这不现实。
所以既要考虑地段配套又要选个好点的房子就显得有点难了，别慌，乐山楼市马上教你们在城市中心购房怎么选！
01尽量别选当西晒的房子
仔细查看平面图和沙盘上的南北坐标并对应到自己意向的房屋位置上
一般楼盘都会在规划设计的时候请设计师做日照分析，并且充分的考虑朝向问题，但是有时候楼盘为了考虑景观的设计与合理的整体布局，不可能把所有房屋都往一个方向修，那么就总会有一部分房子相对要受到西晒的影响，这个时候就需要购房者购买的时候找准方向，避开这些位置。
如下图中红色箭头所指的标记，这个标记就是方向标记，帮助你正确判断房屋朝向。

（图源网络，仅做示意不代表任何一个楼盘）
我们再以这张图为例，图中1、2、3、4、5栋楼每栋又有好几个方位的住宅，哪栋相对来说是南北朝向比较好的呢？
答案是5栋；其次是2栋和4栋。
因为5栋对比南北坐标，是比较正的南北向，且所有户型的开窗面都是对着南北向，2栋偏西北一点，4栋偏东北一点。
那么是不是其他楼栋就不能选了呢？
也不是，因为每栋房子的设计是4户人家，这4户人家因为角度问题会很大程度的化解西晒的问题。
再以这个图里的楼盘来分析西晒的位置，最容易受到热浪侵袭的楼栋就是1号楼临街部分的房源了。除了本身阳光的照射，还临近一条大马路，各种汽车尾气和城市建筑物的热量辐射直接奔向这两栋临街的房子。当然如果大马路对面并没有密集的建筑物，反而是一处绿树环绕的山林，又或者有一条宽阔的大江，那么情况就会改观。

（图源网络，仅做示意不代表任何一个楼盘）
02上班族可考虑高楼层

老年人常在家中的选低楼层
乐山的楼盘基本上都以高层电梯为主，高楼层如果四周无遮挡物的情况下，白天吸收的热量相对低楼层会更高，即使打开窗户，进来的也是热空气，但是高楼层到了晚上后，打开窗户又会比低楼层降温更快，所以在选择楼层的时候，如果家里有老年人或者小孩长期白天待在家里的情况建议考虑低楼层，一是低楼层有较多的遮挡物(树木、建筑阴影)白天会比较凉快，到了晚上，老人小孩睡的比较早不容易被高温烦扰，且万一遇到电梯不能运行的情况，老年人也能步行出入，并且能有效减少小孩在高楼层攀爬阳台窗户失足产生的意外机率。