金九银十|今年有金三银四，没有金九银十楼市|楼盘|买房|房价

今年上半年，多地楼市非常火热，说是金三银四是一定都不过分，楼市的成交量非常大，很多城市的房价上涨幅度不低于2016年的房价涨幅。
那么，下半年，楼市会呈现金九银十的趋势吗？
购房者不用恐慌，金九银十不会出现了。

【金九银十|今年有金三银四，没有金九银十】主要原因在于：陆陆续续已有将近十个个城市出台了二手房指导价；住房贷款集中度管理，对房地产类信贷全面收紧；房企的“三条红线”，限制开发商融资等等楼市调控越来越严。
其中，二手房指导价对楼市的影响格外的大。

业主想卖房子必须按照政府规定的价格往外挂，能不能卖出去，有没有人买不重要。
重要的是各种机构统计的房价数据口径有了依据，对外发布的房价是实打实的指导价，并且，银行也根据二手房指导价来评估二手房的按揭贷款额度，这会对购房者产生很大的心理影响。毕竟买涨不买跌是人之常情。

投资客更不敢轻易进场，除非所在城市还存在新房二手房价格倒挂。
所以对于今年上半年出台楼市调控政策的城市而言，下半年的金九银十不必恐慌，可以有足够的时间观望一下市场的变化。
各种楼市调控政策都是一把双刃剑，肯定会对一些人群造成误伤。
比如现在房贷利率收紧，上调。
银行按照指导价参考价批贷款等等，最终都会对购房者造成购房成本的增加。
但楼市是个投机市场，总有人能钻空子，早日规范房市，从中长期还是对购房者的保护。
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